Re: [心得] 房价的理由.

楼主: moslaa (万变蛾)   2013-05-16 02:12:39
※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言:
: 基本上在板上有个很有趣的情况.
: 对空军而言,世界上只有两种人.
: 1.买不起房的自住户.
: 2.投资客.
: 所以当房价高涨,投资客无法再出货给人口不断减少造成数量下降的自住户后.
: 房价就会崩盘.
: 然后看到一大堆空屋,就会认为那些投资客被套牢,这边在放一段时间,铁定会崩盘.
: 可是为啥到现在,居然不只台北涨,还全台全面开涨呢?
: (东部我不确定,西边连屏东都在涨)
: 其实是因为,世界上还有一种族群,那叫置产客.
: 是他们造成空屋,是他们接手投资客的最后一根稻草,是他们称住了房价.
我个人觉得C大的这文真是突破盲点
我自己就认识有朋友 继承祖上在基隆的三栋房产
他说他胸无大志 不想冒险拿祖产来搞什么创业 所以把三栋房产都拿来出租
那收租的钱除了过生活 多的要干嘛呢?
就是拿来继续买房!
我问他 一直买下去 到底要干嘛?
他给我的回答正是 没干嘛啊 就留给子孙 说不定他们会想出来能干嘛 XD
只能说 台湾人深受华人文化的影响 就是爱买房地产
华人爱买房地产真是没有底线
前一阵子看到一则史料 (可能有点扯远...)
明朝有个大官叫徐阶 这人本身就地主出身
功成名就后 继续买地 到什么地步呢 按照维基百科说法 达到二十四万亩
二十四万亩多大? 我换算一下
差不多半个台北市大小!
你能想像半个台北市的房地产全被一人买下吗?
徐阶办到了!
所以我觉得现在台湾的房市 就是C大说的吧
置产客愿意接手投资客手上的房子
所以房价 (至少是好地段的) 真别想跌下来了
: 而真正有效的打房.....
: 实价课税....
: 逼大家把祖产拿出来卖,逼置产者不会随意闲置他的不动产.
: 彭神可以继续他的低利率政策,继续让出口没压力.
: 而房价,就交给实价课税来处理.结案~~~
我想了半天 也觉得要打房的唯一办法 撇开太异想天开的什么战争瘟疫
只有实价课税了
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   2013-05-16 02:25:00
板上还有一种理论叫做 平均薪水存款 跟不上飙升的房价事实却是父母会帮出头期款 甚至帮出总价的一半以上一大票
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   2013-05-16 02:26:00
战争瘟疫天灾 虽然是不乐见 但这是让信心崩盘的稻草
作者: sagarain (HNY 2010)   2013-05-16 03:58:00
徐阶后来被追田搞很惨吧
作者: landagent (帅过头)   2013-05-16 05:03:00
用实价课税之外,持有税也要增加,不用打房,只要加税让有钱人多缴税就是对的
作者: foone (请问什么)   2013-05-16 08:05:00
古代买地跟现代买地意义一样吗?
作者: Uber (Uber)   2013-05-16 08:27:00
以前大官有一招叫做 圈地
作者: e33195 (向左走向右走)   2013-05-16 08:50:00
清朝以前有圈地这种制度吗???? 不是清朝独创的哦
作者: centaurjr (QQ)   2013-05-16 09:09:00
徐阶用买的? 好笑XDDD
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2013-05-16 09:39:00
还有一种谬论叫少子化 讲得好像香港日本这些房子都没涨港日房价也在飙涨 这些理论真的只能用来安慰乡民 哈哈
作者: Koenigsegg9 ( - Égoïste )   2013-05-16 10:16:00
没错 好地段的都掌握在置产客手里... 稀有的物件
作者: Koenigsegg9 ( - Égoïste )   2013-05-16 10:17:00
更不用说..有的置产客还会互相比较 囧
作者: decay (芽虫)   2013-05-16 10:46:00
造镇也算是圈地的一种, 不算吗? 把地目变更成建地
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2013-05-16 11:25:00
房价不跌的1001个理由 台湾不一样
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2013-05-16 11:26:00
台北房价的天敌是核四
作者: arbitrageur (旅行的意义)   2013-05-16 11:34:00
[问卦] 台湾房价算不算泡沫? Gossiping优质讨论很多
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-05-16 12:28:00
说到明朝就太远了 日本前首富堤义明其底下的集团(西武)
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-05-16 12:30:00
(等)号称有1/6个日本
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-05-16 12:34:00
那不只是炒房 连交通建设 商场 观光旅游所有的食衣住行并起来一起炒 那才是高手
作者: este1a (曾几何时臭机八)   2013-05-16 13:18:00
台湾房价和一些蠢房仲一样已跳脱理性思考
作者: h6u4 (h6u4)   2013-05-16 13:22:00
你怎么不说西武后来的下场是...?
作者: pennyfox (小狐狸)   2013-05-16 13:50:00
西武昨天赢球,目前排名第二落后0.5场胜差..(误..XDD)
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-05-16 15:37:00
原PO也没提到徐阶的下场 推文有兴趣自己补充
作者: saplpa (adidas)   2013-05-16 22:38:00
没错 全台人民都不用做事 光收租过活就好了

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