※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言:
: 基本上在板上有个很有趣的情况.
: 对空军而言,世界上只有两种人.
: 1.买不起房的自住户.
: 2.投资客.
: 所以当房价高涨,投资客无法再出货给人口不断减少造成数量下降的自住户后.
: 房价就会崩盘.
: 然后看到一大堆空屋,就会认为那些投资客被套牢,这边在放一段时间,铁定会崩盘.
: 可是为啥到现在,居然不只台北涨,还全台全面开涨呢?
: (东部我不确定,西边连屏东都在涨)
: 其实是因为,世界上还有一种族群,那叫置产客.
: 是他们造成空屋,是他们接手投资客的最后一根稻草,是他们称住了房价.
我个人觉得C大的这文真是突破盲点
我自己就认识有朋友 继承祖上在基隆的三栋房产
他说他胸无大志 不想冒险拿祖产来搞什么创业 所以把三栋房产都拿来出租
那收租的钱除了过生活 多的要干嘛呢?
就是拿来继续买房!
我问他 一直买下去 到底要干嘛?
他给我的回答正是 没干嘛啊 就留给子孙 说不定他们会想出来能干嘛 XD
只能说 台湾人深受华人文化的影响 就是爱买房地产
华人爱买房地产真是没有底线
前一阵子看到一则史料 (可能有点扯远...)
明朝有个大官叫徐阶 这人本身就地主出身
功成名就后 继续买地 到什么地步呢 按照维基百科说法 达到二十四万亩
二十四万亩多大? 我换算一下
差不多半个台北市大小!
你能想像半个台北市的房地产全被一人买下吗?
徐阶办到了!
所以我觉得现在台湾的房市 就是C大说的吧
置产客愿意接手投资客手上的房子
所以房价 (至少是好地段的) 真别想跌下来了
: 而真正有效的打房.....
: 实价课税....
: 逼大家把祖产拿出来卖,逼置产者不会随意闲置他的不动产.
: 彭神可以继续他的低利率政策,继续让出口没压力.
: 而房价,就交给实价课税来处理.结案~~~
我想了半天 也觉得要打房的唯一办法 撇开太异想天开的什么战争瘟疫
只有实价课税了