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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=289915
2.内容:
买政府实价登录资料 揭露率低
2013/05/14
4月底买的只统计到1月分 且全台揭露率只有4成 台北2成
与内政部期望8成揭露率落差大 业者难统计行情
【联合报／记者江硕涵／台北报导】
内政部本周将揭露今年3月实价登录行情。但房地产业者透露，业者向政府购买的实价登
录数据库比网络揭露的速度慢、揭露率偏低，4月底购买的资料仅到元月分的行情，且全
台揭露率只有4成、台北市只有2成数据，令业者难以统计行情，实价登录的时效性有落差
。
内政部自去年8月开始实施实价登录，目前已实施9个半月，网络上最新揭露的行情也到今
年2月，台北市、新北市则有今年3月第1、2周行情。
政府鼓励民间房地产业者直接购买实价登录数据库行情，每分资料2000元，比单一业者成
交价更具公信力。
但房地产业者表示，实价登录以来，每月都向内政部购买实价登录资料，但内政部提供的
资料比网络上揭露时间还要再晚一个月，揭露率仅3成左右，令业者难以直接利用资料；
虽然房市不似股市一日三变，但差距1季以上房价变化大，更何况政府提供的数据资料不
全，令业者难以分析行情。
业者举例，4月底他向内政部购买最新数据库，等到5月初才拿到资料档案，内政部实价登
录网站上已揭露行情到2月，台北市、新北市甚至已有3月初行情；但向内政部购买的行情
却只到1月，而且全台揭露率仅44%。
业者比对实价登录数据库内容与买卖移转栋数，虽然实价登录有一个月的缓冲期，但以1
月来说，台北市买卖移转栋数共3769栋，内政部提供的实价登录资料却只有904笔，揭露
率24%；新北市、台中市的揭露率也仅40%左右。
若拉长时间来看，台北市从去年8月至今，实价登录数据库内的资料数量只有买卖移转栋
数的41%至74%，新北市则为41%至78%，都与内政部原本期望揭露率达8成有明显的落差。
内政部地政司司长王铭正表示，实价登录上路未满一年，目前各地政机关研拟如何让实价
登录资料达到最佳利用，未来也以100%揭露为目标；但因目前每笔资料都需要专业人士判
断价钱是否正确、是否遭灌水等问题，需要作业程序，所以会与登录时间有落差。
王铭正表示，未来内政部将朝免费提供数据库让所有民众都可使用，内政部也将改进作业
程序，加快速度。
内政部内部人员表示，实价登录行情每月揭露在网络上后，私下有不少仲介、个人检举行
情错误，为了避免给予业者错误的资料，数据更新才较慢。
3.心得或感想:
目前揭露率这么低?
是价格太高或太低被过滤掉了吗?