楼主:
illori (世界真奇妙)
2013-05-14 09:14:16最近在看几件地上权的房子
位置位于台北市西门町一带
地主不约而同 都是仁济院
听现任屋主是说
仁济院的房子
跟一般有期限的地上权房子不同
只要你买到了 每月缴少少的地租
就可以一直租下去
不用担心租约到期的问题
换言之 就是永久居住权
想请问版上的大大
这种地上权的房子
毕竟土地是别人的
是否真像屋主说的一样
可以永久居住下去？
购买时有没有什么该注意的地方？
因为我有亲戚也是住地上权的房子
住了十几二十年
也是住的好好的
所以现在轮到自己在看屋的时候
就有想把这类的房子纳入考量
问题对于版上的各位大大
可能太过简单了
烦请不吝指教
谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-14 09:18:00不好卖.....增值也很差包租公最爱...中南部地上权透天改建学生套房.投报率20%.....厉害吧.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-14 09:19:00旗津也一堆地上权的,所以当初我们家看旗津最后没买也是这样.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-14 09:20:00考虑增值,就不要碰这种东西.
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:48:00最大的问题是无法贷款，其他都还好。特别是仁济院，他们对
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:49:00改建还蛮消极的，如果林明成下台交棒给年轻人才会变。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:50:00不过，我觉得台北市的地租并不算太便宜喔！一年都好几万。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:51:00房屋权状的有无是很大的重点，有房屋权状的话地主不能随便拆屋把屋主赶走。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:59:00只是要自住的话，这种是好选择啊，要投资赚增值又不一样了
当年日据时代，有钱人含板桥林家捐钱作善事成立仁济院
可能一直租下去，仁济院赶走你也是无意义的事，日后会赶人，一定是政府的施政用的到土地
作者:
joy50128 (世界真奇妙)
2013-05-14 14:01:00推 我也想了解
作者:
moocow (void)
2013-05-14 23:15:00仁济院都是有租约的拉 有租约又怎么能主张地上权?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 21:36:00买地上权的房子，等于数年或数十年的房租一次付清，每年还要缴地租，贷款也很不好贷。买这个不如租房子，住不习惯还可以
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 21:37:00搬。一旦买这个，住不习惯，房子愈久愈难卖。