Re: [心得] 房价高的恐怖

楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 02:00:51
: ※ 引述《fratell (MW)》之铭言:
: : 推!!! 年收百万的超多
: 真的很多
: 随便找个70年次建中毕业的问问看他们同学有几个破百万
: 他大概会说起码一半
: 建中那年代一届大概一千五百个毕业生
: 这还只是建中而已
:
: : 这是不可能的 医学系学生刚毕业 去医美签约价 20万月薪 有专科的35万
: : 这都只是菜鸟价喔!
: 绝大部分的菜鸟都是乖乖去大庙慢慢蹲
: 真爱钱的早就转去念牙惹
:
: 医美以外的诊所一般是看个诊四小时五千
: 年轻肯拼才比较可能20万
:
医美一样是看诊算钱
听说大概一诊八千一万左右吧
这样一个月不用很拼就20万了
不过在大医院上班的就差多了
毕业一两年的话一个月7-10万吧
: : 竹科 台鸡鸡 大概也是两百上下
: 33以上才有 33除非名校phd 不然正常人不知道要排多久
: GG收入已经大不如前惹
: GG内部以前有的聊炒房帮变成聊奢侈品帮 然后这两年这类人都闭嘴惹
以前进去的有爽到阿
现在进去基本上也很难升
工号在前面的大把
只能卖肝换钱
: : 牙医的话 我朋友 六十八年次 有在做植牙 一个月一百万
: : 他说这行业 月入五十是基本款 最鸟的也有二十
: : 更不用说还有牙医 一口气开五六家的 那种年收都要破六千
: 月入五十的要家里有诊所给他接 年轻又肯拼
: 不然大部分都是给人家请 而且台北还都塞满惹行情不好
: 我几个朋友常常搭高铁台铁去苗栗阿竹南之类的看诊
: 不过要月入三十真的毫无压力
牙医真的要到中南部
朋友刚毕业就超过20万/mo了
: : 科技业当到主管也是很可怕 尤其是晶圆厂 以经不是月薪多少的问题了
: 分红费用化之后早就没惹
: mtk还一堆往外商逃难潮
: htc也一堆往华硕之类的跑
: tech_job板之前还一个说以前在m做五年的股票值六千万
: 现在做五年大概就六百万
问题是当不到主管
之前mtk连签约金都取消了
: : 而且不是酸民说的 那些是假的 借的
: : 大多数现金比例都很高 然后超高总价
: : 台北以后富豪比例会越拉越高
: : 台北已经快成为亚洲富豪的居住地了
: : 工厂在大陆 东南亚 家庭在台北 小孩在美国
: 我爸打高尔夫球的朋友以前一堆财大气粗赚粉凶的台商
: 这几年大概少惹三成到一半 因为一堆亏钱就消失惹
: 电子业一堆学长五年八年前股票领惹就是台北买房
: 这些也消失惹 因为没股票领惹
: 怎么看我都不觉得台北房价还可以大涨
同意
是说台湾人很会藏钱的没错
这几年的涨势
基本上是2008年国民党为了想炒房地产
祭出遗产税10%的杀招
让台商海外藏的不少钱跑回来
现在2013
该回来的都回来了
没有新增的资金
不会有大涨的动能
所以比起需要大量资金的台北
现在反而炒作台北以外的地区
另外,怎么会觉得台北是亚洲富豪居住地呢
上海、香港、新加坡还差不多
有钱人很讲究的
气候、环境、教育、税赋、国际化程度、生活品质
台北哪个赢了?
连要节税也是去香港、新加坡
怎么想也只有满地的便利商店比人方便
喔对了有钱人好像也不大会去超商买垃圾食物的喔
: 不过要大跌......应该也很难
: 这板上一堆键盘空头,摆明就是强力支撑
: 我这种老台北人是一直搞不懂喇
: A肛郎怎么那摸爱去跟人家挤台北热门区 好像没捷运会死的样子
: 二十年前没捷运日子还不是照样过
: 天母房价不就十年都没啥动
台北市比较难跌
其他地方的话就很难讲
现在要是买一坪三四十万的桃园。。
不要说台湾不一样只会涨不会跌
台湾从 1991 - 2003 也是完全停滞或小跌
之前FB才有一组台湾北海岸的照片出来
当初的海景别墅、现在的废墟
这种可跌惨了
: 上次遇到个三千万买三十几坪新公寓的
: 靠北 住个小笼子还不知道在秋三小
: 我这种米国人来看真的颇ㄏ
: 台北热门区根本就是奢侈品拿来秋的 不是拿来住的
: 一堆住大安区破老屋根本就像挖到石油一样 结果还可以被亲戚朋友当神拜
:
: 阿弥陀佛
:
:
作者: arbitrageur (旅行的意义)   2013-05-14 02:14:00
有钱人都很注重小孩受国际化教育的方便性的。
作者: hugavin (哈哈 新心情)   2013-05-14 02:18:00
好贵的HOA...
作者: obov (来嘘苍真)   2013-05-14 02:33:00
condo...........QQ
作者: coburn (左边)   2013-05-14 03:31:00
别跟他认真,他反串
作者: sonjack (好冷)   2013-05-14 06:40:00
你上面说的那些城市,其实台北住起来最爽
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:09:00
洛杉矶不会有海风侵蚀喔..@@...我一直烦恼台湾海景会被海风侵蚀..台湾海景大概要等兴达港那边的开发.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:10:00
不过就不是市区了....所以不算.但我心目中真正的海景房是摩纳哥..XD等再过几年,钱翻几翻,转职包租公后.我就要去long stay..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:12:00
其实米国我一直再想底特律的湖景别墅不知道现在多少钱.一双球鞋如果换不到,我用一打不知道焕不换的到..XD不过米国置产还有重税问题...这也让我很烦恼.如果太麻烦,那我还是单纯去long stay就好.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:14:00
我个人是比较喜欢海边..老了可能才会比较喜欢宁静的湖.
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2013-05-14 07:15:00
屏东垦丁的阳光沙滩也很赞,透天几元?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:16:00
屏东垦丁离市区太远....那个只能渡假.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:17:00
不过最近我要找时间在去朝圣一下..这样兴达港还有一笔投资下去,会有更多参考元素.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:18:00
中国深镇海景房也不错,另外很多小坪数,1000~1500就买的到.实坪算起来也有25~30...(中国公设比很高)
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:19:00
另外那种社区都住一堆老外家庭long stay.中国当地人很少.那个我也心动过..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:20:00
珠海的海景房就比较差...应该是侵蚀问题.深镇面香港,所以有香港档海风..珠海直接面海,所以没人在前面挡.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 07:21:00
我猜理由是这样.
作者: obov (来嘘苍真)   2013-05-14 07:47:00
楼上大大 美国很多地方可以弄到收租>5%的说
作者: obov (来嘘苍真)   2013-05-14 07:49:00
弄个一亿来就可以年收五百万惹
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:19:00
中国就有了....中国店面我超看好.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:20:00
好租不用顾,投报率又高,成长性远景赞.米国抽税太重..台湾的话,要在中南部搞包租公,低风险的,投报率也可以上8%.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:21:00
不过包租公这种事情,等有点老再来干..现在年轻,应该还是搞增值为主.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:22:00
米国政府主要问题就是税太重,和对外来者很不友善.我会怕....他是世界恶霸不是假的..XD
作者: obov (来嘘苍真)   2013-05-14 08:28:00
美国是扣税之后还>5%的说@@
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:29:00
@@...不过我觉得,米国可能先拿到绿卡再来稿比较好.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:30:00
没绿卡中...XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:31:00
不然如果是米国公民,投资米国算是很稳定的投资.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:32:00
米国看来至少30年不倒.只要可以放长期,跌了也会回来.不过暴利目前看来还是台湾中国.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:33:00
so..我家计画可能 兴达港 > 高雄/中国 > 看风向.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 08:35:00
3年兴达港有成绩了+冈山捷运之后...应该是来冲高雄办公室或中国店面...不过这..3年后再说.
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:30:00
1.美国干燥,所以侵蚀啥的差台湾差远了,白蚁还比较多
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:31:00
2.底特律便宜的是市区,郊区价格就正常几十万美金
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:32:00
3.美国是传说中税重,但也有一堆扣抵节税方法我现在公寓收益20%,就算被他扣掉30%还不是大胜台湾
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:35:00
4.台湾还比较稳,中国大起大落
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:40:00
中国的实体经济已经orz了,店面很大一部份被网购打趴有看过他们盖得富丽堂皇却空无一人的死商场吗
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:42:00
中国海景房的话....去海南看看吧....90年代的泡沫
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:46:00
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 10:49:00
看这种施工,中国的海景房实在不敢指望能撑30年
作者: obov (来嘘苍真)   2013-05-14 11:09:00
收益20%的公寓QQ 那不就五年赚一栋惹 在哪里压大大
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 12:28:00
哦哦~没讲清楚,是投入资金的20%,贷款后的回报
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-14 12:29:00
在洛杉矶~ 不过在中西部我相信一定找得到20%
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-05-14 18:41:00
中国一定买步行街店面阿..那个网购永远打不趴.
作者: saplpa (adidas)   2013-05-14 23:56:00
LA 一票
作者: obov (来嘘苍真)   2013-05-15 02:23:00
投入资金的20%那就还好而以喇 贷款=信用=资产的一部分这样算不太对
楼主: ceruleansky (终究..是回不去的)   2013-05-15 10:10:00
如果要照算 年租金/买价 的话那是11%

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