※ 引述《qmouse (mouse)》之铭言：
: 看到近来高雄房价飞涨,觉得应该也来卡位买一间!深怕以后买不起!
这是真的!!不才在下我早几年在台北市的几间房子出清之后便转战高雄市
从3,4年前便开始布局(其实有点晚了,但不怕慢只怕站)
深深感觉这几年高雄在持续发展中,未来仍大有可为
所以你的害怕是正常的
这几个月我们就进了大约近一亿的房地产
: 我看到喜欢的房子都会去查实价登录,可是开价和实价登录都有很大的差距耶><
: 房仲当然是开高价给我们杀,但是他们一副可以谈的空间又很少的样子,
: 爬文也说开价参考就好,成交价应该要贴近实价登陆,
: 但....其实不然....
: 是因为我们看起来年轻很菜很好骗的样子吗? = ='''
: 案例一 三民区 本馆路&高速公路附近 同建案同一排 差不多坪数
: 房子开价1580
: 实价登录1280(101年11月)
: 屋主底价1520(房仲说法)而且听到我们是公教人员还想涨成1550
: 我们就直接说不买了....才差半年涨快300万
预售屋才一个月就调整差价三万/坪
半年涨这样其实不意外
: 案例二 凤山区文山特区 建国二路 同建案同一排 差不多坪数 有两间
: 房子开价 1560
: 实价登陆 1046(102年1月)
: A屋主底价1500(房仲说法有装潢很坚持)
: B屋主底价1250(房仲说法还可以谈)
: 这也才差几个月,价格就差那么多><
: 钱哪有那么好赚?QAQ 如果是这样大家都去当投资客炒房啦=..=
确实是,但是没钱的人还是没办法投资
而且投资客背负风险赚钱其实是很合理的
不要投资房地产都不会有风险(才怪)
: 这到底是正常还是不正常呢?
: 到底要怎么杀价才可以真正''贴近''实价登陆?
: 房仲都有一堆理由呀!但对我来说都是迷糊帐,涨价的幅度大的不可思议!
衷心建议你还是多看多比较,建立行情观,
看房子就能赚钱,你不信我也没办法
如果还是觉得贵不买,请您坚持下去,
大约两年后,新买的这批要卖了,你再来考虑