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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130511/35010433/Q1建照核发暴增34
2.内容:
Q1建照核发 暴增34%
桃园最夯 超越双北总和
2013年05月11日
【刘晓霞╱台北报导】今年第1季全台建照户数较去年同期暴增34%
，共28641户，最热门的是桃园县，有7941户，核发住宅建照户数
超过双北市总和，全国核准建照的户数之中，每4户就有超过1户
是在桃园地区。
今年第1季核发建筑物建造执照统计
新北市紧追桃园县，第1季建照户数5485户，台中市排名第3，有
3820户，反观台北市，第1季建照户数仅618户，在全国主要都会区
排名垫底。对照第１季国泰金融指数也发现，台北市火车头地位已
被桃竹地区取代，
桃竹区每坪20万
国泰房地产指数调查显示，今年第1季桃竹地区是全台表现最繁荣
地区，可能成交价每坪20.65万元，季增7.38%，成交量也较上季
成长147.80%，量、价季成长率双双创下全台最高。
交通便利房价俗
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，北台湾以桃园表现最
火热，光今年第1季建照户数已经比2008、2009年全年还高。观察
开发商动态，可发现北部建商甚至寿险公司，到热门区段买地或参
与高铁站区的开发案，外来建商买地动作相当积极。
近来在桃园积极推案的远雄建设公共事务部副总蔡宗易认为，桃园
会超越新北市有几个因素，包括交通改善、离桃园机场近、房价可
接受、生活区和台北近、升格题材、航空城加持等因素推动。
台北市建筑开发商业同业公会秘书长于俊明认为，台北市建照户数
持续垫底，主要是因为素地难求，都更困难所致。
“不怕死就去吧”
台中市第1季表现超过高雄，台中市建商公会总干事陈冠仁认为，
房产相对具保值效果，民众对房地产仍然寄予厚望。台中市代销公
会理事长谢麟儿分析，是因为台中新光重划区有1万多户新案。
玄奘大学财务金融系副教授花敬群认为，现在一军已经没力气，是
二军当道，整个市场向上支撑能量已经有限，桃园市场规模没这么
大，未来必然会呈现强大的卖压，“不怕死的就去吧！”
淡江大学产经系副教授庄孟翰也说，桃园本来就过热，台北则因为
价格高，也没有新供应量、都市更新慢，买不起者跑去桃园，台中
则受到台北投资客南下带动，反而是台南建照户数增加成为异数。
庄孟翰对照全国总人口数，发现市场成长趋势，2001~2012年间，
台北市和新北人口分别增加3万和32万人，桃园增加26万多人，新
竹是12万人，台中成长19万人，台南市仅增加3万人，高雄增加4万
人。
3.心得或感想:
房价又要喷出啦