看到近来高雄房价飞涨,觉得应该也来卡位买一间!深怕以后买不起!
我看到喜欢的房子都会去查实价登录,可是开价和实价登录都有很大的差距耶><
房仲当然是开高价给我们杀,但是他们一副可以谈的空间又很少的样子,
爬文也说开价参考就好,成交价应该要贴近实价登陆,
但....其实不然....
是因为我们看起来年轻很菜很好骗的样子吗? = ='''
案例一 三民区 本馆路&高速公路附近 同建案同一排 差不多坪数
房子开价1580
实价登录1280(101年11月)
屋主底价1520(房仲说法)而且听到我们是公教人员还想涨成1550
我们就直接说不买了....才差半年涨快300万
案例二 凤山区文山特区 建国二路 同建案同一排 差不多坪数 有两间
房子开价 1560
实价登陆 1046(102年1月)
A屋主底价1500(房仲说法有装潢很坚持)
B屋主底价1250(房仲说法还可以谈)
这也才差几个月,价格就差那么多><
钱哪有那么好赚?QAQ 如果是这样大家都去当投资客炒房啦=..=
这到底是正常还是不正常呢?
到底要怎么杀价才可以真正''贴近''实价登陆?
房仲都有一堆理由呀!但对我来说都是迷糊帐,涨价的幅度大的不可思议!

身有同感

600Ｗ要不要？不要祝你身体健康

不买最大

不买 下个月开价会+300万喔

现在行情很乱，我个人觉得到该地区多看几间 多问几间

最后一定会有一个方向，要按照实价登录出价，基本上都买不到

看看帅过头那篇“炒”，就知道价格怎么操作短期哄抬了。

如果是要自住 我认为不用那么坚持要买在最低价 又不当投资客

就算你认为买贵一百万 20年房贷均摊下来 一个月多不到五千重点还是这房子你喜不喜欢 买的喜欢 住的下去最重要吧

可以不要买呀

这是什么道理阿 自住就应该要买比行情还价还贵??

烂地点烂房子烂格局 就算低于实价登录卖给你 你会住的开心?没有所谓"行情价"这是一种迷思 买方和卖方的行情价永远不同

买方永远觉得买太贵 卖方觉得太便宜 是要怎么成交??

一个月差五千可以让全吃每月吃一次夏慕尼 生活品质差很多

你为了这五千块 可能本来要从静巷买到高速公路旁 品质差更多

所以楼楼上 就是标准仲介心态 不会站在一般人的角度去想

不买就好了阿，干嘛ㄧ定要买贵的?

只有那一间可以买？

版上一堆洗脑部队 总是鼓吹喜欢就买 多个1百万算什么

房仲只会讲ㄧ堆歪理来合理化不合理的高房价

自住的话喜欢就买吧 不然你永远都买不到

高雄开这么贵 科科...

贵不一定好，价格完全看屋主愿不愿意卖，买方愿不愿意买决定

，同一个社区，条件比较好的，也有成交相对便宜的。

多一百万 别人羡慕你住好房子 坚持一百万 你永远只能羡慕人

就好像同一间房子，明明条件一样，投资客一转手就是要赚！

我见过投资客一转手开价多一倍的，难道转个手，房子就变好？

楼上有误 高雄买这么贵不会被羡幕 只会被笑 盘子 笑欸

我只知道同一社区的左邻右舍只会羡慕买在最低价的那一户

这个版很少很少有杀价心得，只能说你觉得多少钱你愿意买，就

羡慕你住好房子?? 是别人笑你当盘子吧XDD

看你有多喜欢囉 不喜欢就不用管他开多高

喜欢也可以不用管他开多高，开价就是拿来杀价的。反正就当练经验，勇敢杀几次，胆子就愈练愈大。

喜欢是装潢吧 事实上在请人弄也不用这么贵 参考591

总是要练习。像我玩麻将，刚开始都嘛不熟，现在可以边聊天边

打，看我没怎么在玩，心里可清楚谁出了什么牌。

买贵几千万也没关系 因为是自住^_<

要人在高雄买到1500根本居心不良

其实贵也有好处了：千金买屋，重金买邻-->价格会过滤

1.我不相信附近地段没有房子 2. 装潢再请人弄 也没这贵可参考591

前提是不要只贵在你身上，其他人都很便宜^_<

某楼就是房仲阿 才说按实价出买不到 颗颗

想不到高雄现在也都1000起跳了

呵呵，买下去啊，半年后你也赚300万欸，多爽

高雄1000起跳喔 XD

又有人要接棒了

本馆路甚至阳明国中那边有的是1000以下屋况好的旧透天,整栋装潢都不用那么多钱

案例一应该是天地仰德吧 在板上用关键字查询 你会发现有趣的事情哦

买房子就是要斤斤计较 如果连一个月几千块都不计较那就是潘仔啦

你拿本来就偏贵的地段来举例(ex: 文山特区)，是故意的吗？

如果不差那一两成贷款的话，是可以不太管实价登录的价格啦

真的好多仲介在鼓吹人买房～然后自己不敢买^ ^

要买就买 不买就鲁蛇 高雄井喷无误

高雄1500...

小孩大了就会离你而去了.不用想那么多.儿孙自有儿孙福