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http://news.cnyes.com/Content/20130509/KH7UQVUSZV2Y0.shtml?c=headline_sitehead
2.内容:
现在哪个欧元国民众负债最严重？一般人可能会猜：有大方的国营退休基金撑腰的挥霍希
腊人？国内银行塞满俄罗斯黑钱的赛普勒斯人？还是遭深沉经济衰退重击的西班牙人？
答案都不是。原来目前背债最多的欧元国民，竟是花钱时头脑清醒、财务观又负责任的荷
兰人！
《MarketWatch》驻伦敦专栏记者 Matthew Lynn 周三 (8 日) 指出，荷兰的消费者负债
已达可支用收入的 2.5 倍，在全球高居前几名；反观“欧猪国”之一西班牙的比重从未
超过 1.25 倍。显然荷兰已变成全球负债最沉重的国家之一，且国家经济已落入衰退，走
出来的迹象也渺茫。
欧债危机爆发距今已 3 年，但目前为止只烧到欧元区边缘国家。而荷兰不仅是欧元区也
是欧盟核心国家；若其财务情况不再容许他们继续留在欧元区内，情况将非同小可。
荷兰一向是欧洲最繁荣及稳定的国家之一，也是最支持欧盟的国家；它不仅是创始国之一
，也相当积极推动单一货币欧元。外人可能会想，荷兰有丰富的出口导向经济及多家成功
的跨国企业，应该能因欧元发行后催生出的单一经济体而受惠。
然而实际情况却是，荷兰看来已开始步上似曾相似的欧债危机国悲惨道路。其财务失控的
方式，眼见与爱尔兰、希腊及葡萄牙如出一辙──只是引爆的时间稍微晚一点而已。
Lynn 指出，欧元区利率低落，导致市场上充斥大量廉价资金，引发的结果是房市蓬勃爆
炸及负债累累。荷兰房价从欧元推出至市场高峰时大涨了一倍，成为全球过热情况数一数
二的房市。
如今，荷兰房市崩盘的情况也相当惊人；房价崩跌速度，正如美国房市泡沫化时佛罗里达
州房价下挫速度。荷兰目前房价，已较 2008 年泡沫高峰时惨跌了 16.6%，且全国不动产
仲介协会预估，今年价格还会再跌 7%。
换句话说，除非荷兰屋主是在上个世纪购入房产，否则现在他们的房产价值已不如买进时
的价格；且更糟糕的是，恐怕甚至低于购屋者欠银行的房贷金额。
这使得荷兰如今陷入一波波债务浪潮之中，家庭负债比例不仅比爱尔兰高，更是希腊家庭
的 2.5 倍。已有一家荷兰银行得接受政府纾困，眼看房价还会继续崩跌，未来恐怕有更
多荷兰银行需要政府解救。
荷兰银行目前持有 6500 亿欧元的未清偿不动产贷款，而这部分资产价值正迅速恶化。熟
悉金融市场的人都知道，一旦房市崩盘，金融体系随之瓦解的时间也不远了。
另一方面，荷兰的经济又已陷入衰退之中。民众失业率节节高升，如今已达 20 年来最高
水准。光是过去 2 年，荷兰失业人口已暴增一倍，今年 3 月失业率更由 7.7% 跃升至
8.8%，恶化速度比赛普勒斯还严重。
国际货币基金组织 (IMF) 已预估，荷兰今年经济将萎缩 0.5%；而 IMF 的预测甚至常常
还太乐观。经济失去成长动力，恐怕也会显著冲击国家财政体质。
3.心得或感想:
看看荷兰 想想台湾
不过台湾不一样 还有伟大的祖国庞大的资金等著进入台湾
而且东方人有土思有财的观念跟西方不同
房市继续井喷
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