※ 引述《evangelew (uwe)》之铭言：
: ※ 引述《obov (恩登)》之铭言：
: : 台湾租金/房价比低有很多原因
: : 我自己观察有几个特性一般比较少提:
: : 1.法律对房客的保障&执行
: : 2.房东逃漏税状况普遍
: : 3.文化民族性->想当包租公养老的人很多，想要有自己房子的人也很多
: : 4.租屋品质
: : 很多地方跟外国不一样
: : 不然以台湾人的习性 那种投报率>5%的地方房价大概马上喷个50%
: 并没有吧 租金投报率大于5% 去台北市以外做分割套房
: 其实是有机会投报率大于5%
: 租金相对涨幅少是因为台湾实质薪资没有涨
: 导致没能力负担高房价
: 房价涨，单纯是因为利率低、导致游资多，将房价叠上去
: 才会有房价所得比、租金报酬率都来到极端值
: GDP只靠着房产筹码堆叠上去的房地产撑腰
: 人口红利~~~
: 各项指标、数据其实都很不健康
: 即便台湾房地产还在涨
: 投资房地产来是有不错的成效
: 但对未来房地产信心
: 倒是没这么足够
: 参加的大师、信义海外不动产说明会也是场场爆满
: 想向外布局投资的人倒是挺多的
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现在买房的有多少人会去care房价租金比 大多数的人care的是明年我的房子
会涨多少赚多少吧 那种 care租 金比的长期投资客 理论上早就不买了
而房价租金比也不会影响台湾房价跌 因为大家在意的是 这区的房价
还能有多少成长爆发空间 房价租金比只有在房地产反转时
才会有真正意义 因为房价一年比一年低 这时候租金比才会真正受到重视吧