[新闻] 机捷三度跳票冲击 Sway:新庄已死 跌定了
楼主: kissmebabyQ (LOMO) 2013-05-09 12:12:18
1.来源连结:
好房News记者李玲玲／台北报导
2.内容:
机场捷运三度跳票，新北、桃园房市也要跳脚了！尤其是三、四年前建商热炒的新庄重
划区，奢侈税两年期将届满，断头户涌出，房产专家Sway就直言，新庄重划区上实价登录
，三字头一堆，没人敢再往上喊，“新庄已死，也拉不动了！”如今机场捷运利多又落空
，议价空间将再松动。
机场捷运跳票，加上奢侈税闭锁期将解禁，新庄房价预期将有一波松动。（图／好房资料
中心）
机场捷运至少要再一年才能通车，但沿线房价早已喊涨，其中最热的莫过于新庄副都心及
其周边重划区，预售案曾经一度喊上七字头，后来政府先后祭出奢侈税、实价登录网站等
打房措施，也让新庄房价现形，房市才得已降温。
如今奢侈税两年期将届满，在今年农历春节以后，断头户就陆续释出物件，已求解套。
Sway日前上壹电视节目《十来运转》时就直言：“新庄上实价登录后，新的重划区三十几
万一堆，即使有人喊四字头，也会被砍到三字头，更别说有开五（字头）的没有人理，敢
开六、七（字头）不二价的就是直接死掉了！”
新庄的房价不仅松动，Sway甚至以“新庄已死”来形容，还说现在有建商连预售也不推
了，甚至打算把地卖掉以求解套。
原本重划区期待的机场捷运确定要再延期，加上投资客闭锁期将至，预期议价空间将再
松动。Sway则认为，尽管新庄房市拉不动，但对于自住客来说，只要挑到好物件还是可以
去住。
Sway也预测，七月后房价可能会再更便宜，“因为板桥新巨蛋将在六月份解禁，板桥人都
知道当初一坪35万，现在开价70万，预估将释出两百户。”
除了板桥、新庄之外，Sway也提到日前遭监察院纠正的新店美河市，在预售时最低每坪
二十几万，面河三十几万，“如今新店喊上六字头，议价空间出来了，加上案量大，一旦
投资客觉得苗头不对，就会降价卖了！”
3.心得或感想:
空军来了 版上一定会有人眼红甚至检举这篇XDDDD
内政部今年公布的实价登录, 副都心面中央路实际成交约每坪50~55万!
最近大概又更高了!本来就高过头 开价一堆超级高 还不太给杀
真的有点天不怕地不怕放个十年慢慢卖
好房News记者李玲玲／台北报导
2.内容:
机场捷运三度跳票，新北、桃园房市也要跳脚了！尤其是三、四年前建商热炒的新庄重
划区，奢侈税两年期将届满，断头户涌出，房产专家Sway就直言，新庄重划区上实价登录
，三字头一堆，没人敢再往上喊，“新庄已死，也拉不动了！”如今机场捷运利多又落空
，议价空间将再松动。
机场捷运跳票，加上奢侈税闭锁期将解禁，新庄房价预期将有一波松动。（图／好房资料
中心）
机场捷运至少要再一年才能通车，但沿线房价早已喊涨，其中最热的莫过于新庄副都心及
其周边重划区，预售案曾经一度喊上七字头，后来政府先后祭出奢侈税、实价登录网站等
打房措施，也让新庄房价现形，房市才得已降温。
如今奢侈税两年期将届满，在今年农历春节以后，断头户就陆续释出物件，已求解套。
Sway日前上壹电视节目《十来运转》时就直言：“新庄上实价登录后，新的重划区三十几
万一堆，即使有人喊四字头，也会被砍到三字头，更别说有开五（字头）的没有人理，敢
开六、七（字头）不二价的就是直接死掉了！”
新庄的房价不仅松动，Sway甚至以“新庄已死”来形容，还说现在有建商连预售也不推
了，甚至打算把地卖掉以求解套。
原本重划区期待的机场捷运确定要再延期，加上投资客闭锁期将至，预期议价空间将再
松动。Sway则认为，尽管新庄房市拉不动，但对于自住客来说，只要挑到好物件还是可以
去住。
Sway也预测，七月后房价可能会再更便宜，“因为板桥新巨蛋将在六月份解禁，板桥人都
知道当初一坪35万，现在开价70万，预估将释出两百户。”
除了板桥、新庄之外，Sway也提到日前遭监察院纠正的新店美河市，在预售时最低每坪
二十几万，面河三十几万，“如今新店喊上六字头，议价空间出来了，加上案量大，一旦
投资客觉得苗头不对，就会降价卖了！”
3.心得或感想:
空军来了 版上一定会有人眼红甚至检举这篇XDDDD
内政部今年公布的实价登录, 副都心面中央路实际成交约每坪50~55万!
最近大概又更高了!本来就高过头 开价一堆超级高 还不太给杀
真的有点天不怕地不怕放个十年慢慢卖
作者: dans (Go for the eye) 2013-05-09 12:22:00
人赃俱获，张副市长不罚Sway吗？！
作者: simonho (虎斑猫养的蛙) 2013-05-09 12:30:00
块陶阿
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2013-05-09 12:31:00
SWAY开是，副都心可以买了，马上怒买两间对作
作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-09 12:31:00
房价不会死，但是生活机能确实受重击。那些商城看捷运不通，自动无限期延后。今年交屋的必须多等2-3年，才有预期的商圈。
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2013-05-09 12:32:00
开示
作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-09 12:33:00
我买在重划区附近，也很失望，眼看盖好却又大延期.....
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-05-09 12:33:00
sway最近很忙 一直出来喊
作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-09 12:34:00
虽是公寓，也是看好机捷，有机捷才有商圈。但....
作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-09 12:39:00
唉，可以跳票三次，难免会有第四五次。无奈阿捷运马特拉不拉我们自己拉的精神到哪去了(被关去了)
作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-09 12:41:00
虽然Sway讲的很脱离市价，但上一季数据新庄的确是新北各区中涨幅最小的，机捷大跳票是原因之一。
作者: fish39 (没有女朋友T.T) 2013-05-09 12:45:00
边自住边卖放个十年，不知道要怕什么？何况是用现金买的
作者: misson (绿色九层) 2013-05-09 12:47:00
张副: Sway喊新北,跟台北无关 泄泄止叫...
作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-09 12:48:00
主要是之前炒过头，不料捷运进度倒退噜，过宽限期却少了机捷助涨，所以涨少或平盘换手，现在接手两年宽限期后刚好通车。愿意赌的人很多，利率又低，所以不太可能向下。只是涨的慢。
作者: LeoAquarius (水瓶狮子) 2013-05-09 12:49:00
死了几分？再死透一点才好进货啊~~~~~~~~
作者: VBT (批踢踢是个神奇的地方) 2013-05-09 12:57:00
今晚57台不知道会不会有他，田田又要跟他对干了。
作者: thirteenflor (13楼) 2013-05-09 13:37:00
跳票归跳票，通车最后还是会通的。拉回就是买点~~
作者: lovelight (哈哈) 2013-05-09 13:44:00
一个年轻人有几个十年可以等 这就是房价不会跌的原因
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-05-09 14:15:00
喔 ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ
作者: f814030 (f814030买者会视接单数量) 2013-05-09 15:58:00
爽！
作者: junkiewang (棠爸) 2013-05-09 16:02:00
傻子吗 只是延后跌个屁 永久不通车才会跌
作者: nothingptt (怎么会走到这) 2013-05-09 16:22:00
?? 又不是不盖了，延后2年通车，还是远胜未开工的地区
作者: vesting ( 哇!有台湾人要告我!!!) 2013-05-09 16:23:00
惨的是搞梭哈的人吧 看这两年周转的了不
作者: mobile028 (轻松小品:)) 2013-05-09 16:59:00
快跌房价吧……XDDDDDD
作者: capirex (′・ω・`) 2013-05-09 17:00:00
呵呵 看来还会涨一阵子
作者: rogger 2013-05-09 18:14:00
跌定了 在哪
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-09 19:49:00
完全悖离现实啊，他有去合康新时代跟V HOUSE问过价吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-09 19:50:00
实价登录连沃朵夫、翫赏苑都一堆40几的，他是在幻想吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-09 19:53:00
难怪田大权酸他说话要负责任，呛他开价打七折买不到房子。
作者: dans (Go for the eye) 2013-05-09 19:54:00
去年徐佳馨爆料头前重划区28万 今年30几万已经涨一成了看起来很合现实呀
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-09 19:56:00
徐佳馨讲的那间应该是下头前头兴街旧社区的房子
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-09 19:57:00
误把冯京当马凉，她犯了不专业的错误
作者: whiteadam (blue eyes blue) 2013-05-09 20:17:00
恭喜 上新闻了 ![]()
" target="_blank" rel="nofollow">
![]()
" target="_blank" rel="nofollow">作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-09 20:20:00
文章代码(AID): #1HSrkyJr 不要再相信没有根据的说法了譁众取宠，不可取。
作者: whiteadam (blue eyes blue) 2013-05-09 20:22:00
30几万 想买 sway可以卖我30几万吗
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 2013-05-09 20:33:00
三十几万，我北大的房子明天交屋以后办好手续马上卖～新庄，等我！XD
作者: dans (Go for the eye) 2013-05-09 20:43:00
谢谢胡大记者 小弟爱您 虽然后来都没转您的新闻 .//////.
作者: KobeRossi (逆天童) 2013-05-09 21:03:00
S大 不太好吧 虽然可以马上卖 但不会被请喝咖啡吗
作者: fish39 (没有女朋友T.T) 2013-05-09 21:16:00
30几万，可以跟sway买两间吗？
作者: saplpa (adidas) 2013-05-09 23:04:00
套在七字头表示: 何年才能解套
作者: gtt906 (PP) 2013-05-10 08:36:00
帅大表示~延越久！但越高兴~他可以继续买~到时候通~他大赚
作者: kevinjp (池袋西口公园) 2013-05-13 00:15:00
胡说八道，明明上看80万/坪