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好房News记者李玲玲／台北报导
2.内容:
机场捷运三度跳票，新北、桃园房市也要跳脚了！尤其是三、四年前建商热炒的新庄重
划区，奢侈税两年期将届满，断头户涌出，房产专家Sway就直言，新庄重划区上实价登录
，三字头一堆，没人敢再往上喊，“新庄已死，也拉不动了！”如今机场捷运利多又落空
，议价空间将再松动。
机场捷运跳票，加上奢侈税闭锁期将解禁，新庄房价预期将有一波松动。（图／好房资料
中心）
机场捷运至少要再一年才能通车，但沿线房价早已喊涨，其中最热的莫过于新庄副都心及
其周边重划区，预售案曾经一度喊上七字头，后来政府先后祭出奢侈税、实价登录网站等
打房措施，也让新庄房价现形，房市才得已降温。
如今奢侈税两年期将届满，在今年农历春节以后，断头户就陆续释出物件，已求解套。
Sway日前上壹电视节目《十来运转》时就直言：“新庄上实价登录后，新的重划区三十几
万一堆，即使有人喊四字头，也会被砍到三字头，更别说有开五（字头）的没有人理，敢
开六、七（字头）不二价的就是直接死掉了！”
新庄的房价不仅松动，Sway甚至以“新庄已死”来形容，还说现在有建商连预售也不推
了，甚至打算把地卖掉以求解套。
原本重划区期待的机场捷运确定要再延期，加上投资客闭锁期将至，预期议价空间将再
松动。Sway则认为，尽管新庄房市拉不动，但对于自住客来说，只要挑到好物件还是可以
去住。
Sway也预测，七月后房价可能会再更便宜，“因为板桥新巨蛋将在六月份解禁，板桥人都
知道当初一坪35万，现在开价70万，预估将释出两百户。”
除了板桥、新庄之外，Sway也提到日前遭监察院纠正的新店美河市，在预售时最低每坪
二十几万，面河三十几万，“如今新店喊上六字头，议价空间出来了，加上案量大，一旦
投资客觉得苗头不对，就会降价卖了！”
3.心得或感想:
空军来了 版上一定会有人眼红甚至检举这篇XDDDD
内政部今年公布的实价登录, 副都心面中央路实际成交约每坪50~55万!
最近大概又更高了!本来就高过头 开价一堆超级高 还不太给杀
真的有点天不怕地不怕放个十年慢慢卖