※ 引述《justitia (沈迷)》之铭言：
: ※ 引述《t6370345 (猫咪QQ)》之铭言：
: : 因为最近看物件刚好有看到几件喜欢的~
: : 但是发现他是地上物未保存登记的
: : 想请问这会有什么问题吗?
: 我假设你要问的是所有权移转的问题
: 民法物权第758条规定，不动产物权的取得，非经登记，不生效力。
: 据此，未经保存登记的房子，是无法经登记而移转所有权的。
: 但是，未经保存登记的房子还是有市场价值存在，实务上的作法，
: 是以原始出资建筑人为所有人，所以，如果你要买这种房子，
: 要能确定卖方是原始出资建筑人，或者是有相关证明文件可得确定该屋是从
: 原始出资建筑人合法移转，这样未保存登记的房子你才能取得所有权。
: 不然，单纯只有土地过户，日后若有人凭原始出资建筑人身份主张房屋所有权
: （例如他有兴建房屋的包商单据等），你就没有资料可以对抗他，而主张你不是
: 只有买土地，也有买房屋。
: 以上，请指教。
犹豫了一下是否要回文
毕竟这里只能喊多不能喊空
这篇文章看来看去回的都是一些_____
我想这个版还是以买卖为主
不需要询问法律问题
不过看到这个id让我想起了10几年前对于法律的热诚
未问先猜这个回文者是个法律人
就回你这个文
首先你讲的都没错
但是基本上你讲的问题都还可以解决
只有一个问题无法解决(应该说是地雷) 也提供给乡民们参考
这个未办保存登记建物
实务上要一起过户给土地买方 没权状有没权状的办法
有鉴于本版众多人都认为不需要请代书
所以方法就不教了 这么简单对不对
另外再提醒一下这位法律人和乡民
这个未办保存登记建物之所以会变成地雷
就在于他存在太久了
诚如你上面所说你无法对抗所有权人
另外在土地上所有权人也会踩到地雷
给你这个作业 你猜猜看会有什么问题?(给你提示物权篇里有)
过几天我再来看看各位大神的答案
这么简单的问题 代书工作又没啥屁 大家都嘛会
LETS WAIT AND SEE