※ 引述《t6370345 (猫咪QQ)》之铭言：
: 因为最近看物件刚好有看到几件喜欢的~
: 但是发现他是地上物未保存登记的
: 想请问这会有什么问题吗?
我假设你要问的是所有权移转的问题
民法物权第758条规定，不动产物权的取得，非经登记，不生效力。
据此，未经保存登记的房子，是无法经登记而移转所有权的。
但是，未经保存登记的房子还是有市场价值存在，实务上的作法，
是以原始出资建筑人为所有人，所以，如果你要买这种房子，
要能确定卖方是原始出资建筑人，或者是有相关证明文件可得确定该屋是从
原始出资建筑人合法移转，这样未保存登记的房子你才能取得所有权。
不然，单纯只有土地过户，日后若有人凭原始出资建筑人身份主张房屋所有权
（例如他有兴建房屋的包商单据等），你就没有资料可以对抗他，而主张你不是
只有买土地，也有买房屋。
以上，请指教。