键盘分析师帮分析看你适不适合买房
不过妳只提到父母帮出头款一百万
不知道妳自己存款有多少
月薪30K 最多最多极限房贷15K 安全10K
也就是最多可以贷到300万
但要买小套房 最好要准备至少四成头款
能五成最好 因为银行贷款的问题
妳看到的圆山小套房 开价600万
给妳很会杀杀到500万
妳至少要准备200万头款
然后贷紧绷的300万
还要给仲介的1%加上代书费等等
至少也还要准备10万
也就是说你至少要拿出210万
而且在月薪30K的状况下 每月得拿15000出来
这还是要银行愿意贷的状况下...
坪数这么小不少银行是拒贷的
不然就是成数很低
但我猜想妳现在应该没有210万
如果有我想不是不能买
担心桓款能力问题的话
当然还有必杀绝招就是延长贷款年限
或是用宽限期
但我觉得比较实际的做法是买300-400万就好
然后看比较偏远的地方
虽然你不喜欢汐止 但看来似乎汐止和七堵比较适合妳
真的热爱北市的话
就是屋龄和地点放宽点
用400-500万的预算
去万华大同文山林森北路那边找一找看有没有机会
年轻人别想着一次买到好
先买老一点偏一点的
以后再慢慢换进市中心
但我很肯定妳想买房的想法
多去看几间房妳自然会在理想和现实中找到平衡点的

每位原PO的建议文都好中肯...真的只能最原PO好好思量了

推

其实也不用分析了 今天早上成交 如果是原po买到就恭喜