Re: [心得] 为何要买房

楼主: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2013-05-01 09:11:14
※ 引述《ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)》之铭言:
: 通膨五倍会怎么样??
: 一个便当250
: 每天吃饭500一个月吃饭15000
: 你觉得有可能??
: 工资不会上升的地方
: 如果台币没贬值
: 每年两%的通膨
: 外币保单就可以处理了
过去十年来 物价飞涨
红豆饼十年前三个十元 现在一个十元或十五元
传统市场多数产品也多涨到倍数以上
但是看政府公布的CPI永远在2%左右 与人民感受相差许多
到底是发生什么事情?
答案是计算方式的不同
这是美国货币投放总量
http://research.stlouisfed.org/fred2/graph/?s%5B1%5D%5Bid%5D=AMBNS
因为美国负债太多 只能继续无止尽印下去
QE号称要停 但是钞票无法收回 并且也无法停止印钞
这是逻辑问题
在这种情况下 美国政府无法如实公布通膨数字
所以不断的修改通膨的计算方式
把会涨的成分 例如食物与能源逐步从通膨率计算中剔除
通膨看起来就低很多
原因很简单 通膨真相公布的话 流血革命的确会发生
在台湾的情况也一样 利用会跌价的电子制品来拉低通膨
就算每天都要吃的食物 鲜奶联合涨价 饮料逐月涨价
还是可以有效降低通膨数字
只是无论如何你不会每个月每周每天去买电子产品
在这种每一年货币大幅贬值的情况下
放空货币成为获利的方式
实务就是买房借房贷 因为房贷只有1.x%利息
与每年大幅贬值的通膨率相减 比保单或人民币定存 或定存股好赚多了
绝对不是zball说的 借钱买房子会很惨这种事情
事实上是不管屋壳有没有抗通膨 都是利用房贷在抗通膨
前面有人说台湾经济未来会很惨 会发生恶性通膨什么的
恶性通膨造成货币急速贬值 原本五百万能买房子
恶性通膨后五百万只能买可乐 因为债务一样急速贬值
欠银行的房贷拿两罐可乐还银行就还清了
恶性通膨对有房贷来说的人 跟民乐透头彩差不多
当然了 发生机率不大 不过比真的去买乐透中头彩率稍高点
利率以目前的经济情况 要拉上来很难
对美国来说因为他的隐性显性负债超过一百二十兆美元
这笔钱从地上开始叠 可以一直叠到月球
提高利率 光多付的利息就把自己给压垮
只能继续印钞票还债 这是逻辑问题
对台湾来说 以中小企业为主的经济主干
现在都说百业萧条生意难做
利率一拉到3%稍高的地方 很多企业会撑不下去
大幅提高失业率 生意更难做造成恶性循环
作者: blurry (今生今世)   0000-00-00 00:00:00
已收录
作者: amury (快马加鞭)   2013-05-01 09:54:00
真的,以台湾的现况,是不太容许拉高利率的
作者: aimlin ( )   2013-05-01 10:38:00
中型国产车都涨到九十万了,以前四十万就有
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-05-01 10:39:00
恶性通膨对有房贷的人是个利多,除了美国中国日本在印钞
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-05-01 10:41:00
台湾的国债在也是在这五、六年爆增,这些国债现在还不起
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-05-01 10:42:00
未来铁定还是还不起,最后只能用通膨来处理掉这些国债
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-05-01 10:43:00
可是ceca大一直认为必升息
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2013-05-01 10:59:00
Shit!把我赚钱的方法给曝光
作者: kuma660224 (kuma660224)   2013-05-01 11:16:00
CPI是不计房价的,只算租金涨幅(几乎不会涨)
作者: kuma660224 (kuma660224)   2013-05-01 11:20:00
所以和人民感受有很大差距,房价是家庭最大支出,但房价成长却无法计入CPI.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2013-05-01 11:21:00
但是世界各国都是用这种算法。
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-05-01 11:42:00
难怪我爸说 房贷500万 跟20年后的500万 不等值
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2013-05-01 11:59:00
就跟保险不断强调 500元可以买的蛋糕不断缩水问题大家都知 只是很多人拿不出几百万 所以只能买保险
作者: shhsu (shhsu)   2013-05-01 12:15:00
:)
作者: decay (芽虫)   2013-05-01 12:50:00
很多人会在达到恶性通膨时先跑路, 因为活不下去啦
作者: decay (芽虫)   2013-05-01 12:52:00
zball大大强调的是"风险管控",不要恶性通膨来临时先被债逼
作者: ddeeiv (ddeeiv)   2013-05-01 14:24:00
推"恶性通膨对有房贷来说的人 跟民乐透头彩差不多
作者: ddeeiv (ddeeiv)   2013-05-01 14:25:00
500百万只能买一瓶可乐,这种事情发生的机率会多大?
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2013-05-01 15:15:00
津巴布韦政府来台湾就有可能
作者: jin0 (秃过头)   2013-05-01 15:28:00
利率不会涨吗? 房价不会跌吗?
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-05-01 15:28:00
美元对黄金 以二战后的 1盎司35美元 到现在 1400美元
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-05-01 15:30:00
以此汇率看来,美元的货币价值贬到只剩 1/40
作者: attila125 (寻找下一片天空)   2013-05-01 16:56:00
不会升息跟没本钱升息是两回事...
作者: rath (高手师傅大师兄救我)   2013-05-01 21:46:00
看起来很有道理 可惜不是这样
作者: versailles (狂言师)   2013-05-01 23:16:00
新店七张附近巷口的红豆饼1个是5元耶...你讲的应该是天龙区的红豆饼
作者: hamfighters (未定)   2013-05-02 11:35:00
红豆饼三个十元是20年前的事了吧?

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