※ 引述《ericseak (无聊的一天)》之铭言：
: 标题: [心得] 为何要买房
: 时间: Thu Apr 18 01:07:16 2013
原文恕删，想针对推文回复
:

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我的想法跟你差不多

我现在也要从买房族走到租房族了...

没错，干嘛一定要留在台北

以我的收入买房是还好, 不过租房是更爽的, 从来没有考虑做什么钱要多少, 只有考量是不是太浪费了

好文

想法一致 推

我也是这样想,租屋没啥不好,邻居太吵我就搬走,买房反而不行

想请问的是 在北台湾这想法我认同 但如果是在中南部的

板友你们的看法呢?

我在台南也租屋八年了..也很想买 但一想到以后老了还是会回高雄 就不知是要继续租还是先买以后再打算

租屋是真的不会有压力..

这是实际面的想法 换个层次来讲 房屋是身份地位的象征

推!

真的不一定要买房 推 不过你错了 20年趋势房地产只涨不跌

北市大安区有间无贷款的房 别人会知道你的实力在哪

楼楼上太神了 怎么会知道20年后

谢谢其实我是穿越未来的 下一期的乐透号码 3 3 43 言尽于此

更别说有大安信义的店面 社会阶级差异就是这样区别出来的

自住现在可以找很多理由说不用买 我也认同 就像现在社会一

样 各种阶层流动管道都消失了

每个时代都会开启一次阶层重分配的契机

楼上的观念是在什么样的环境养成的? 纯好奇

我说jinks大

这个世代显然要走向平稳了 既然无法求富 但求平庸而幸福

但我想问原po 你有能力负担1000万以上贷款实力的话

我很认同jinks大的观点 观察历史的枝微末节似乎即是如此解释

为何以前便宜时不买？

回复jinks大的问题，我是七年级生，几年前房价低时我还没

结婚，只需租套房就好，那时也还没能力买，现在有能力了，

这不是我的想法 我只是点出现实社会的无奈

房价却被炒高了..

推

推同是七年级却不想把辛苦存的钱给这些投资客!我们不是没钱!只是不屑把钱给投资客这种人!

推一个

版上酸民太多，认真就输了．你会发现一堆无意义的嘘文

我怎么觉得是投资客跟建商写手太多啊=.= 每次都看他们讲不出

名堂来 只会什么只涨不跌 不买会更贵...真的会更贵还拿来卖?

没办法 小弟对经济学和赛伯计量学不像zball大大这么娴熟不过小弟只知道一条房地产真理 堪称地产分析法的帝王法则

叫做“台湾不一样，房地产只涨不跌”

推你的想法

赛伯计量学好像是棒球的吧= =? 也没用什么数据啊 不过是逻辑

推导而已~ 也时候真搞不懂楼楼上是认真的还是反串的 囧

zball大大这样讲MLB的"小小"们要哭哭了不知道大大是怎么看出赛伯计量学没用什么数据的？至少MLB的小小们会死得安心点

对了 MLB的绿绿和某硬有在关心地产唷 ^^

...我是说我也没多大的数据去推房地产模型...money ball我也

另外你最崇拜的Billy Beane本身的分析方法论也是赛伯计量学流http://b5.secretchina.com/news/09/01/19/278628.html

有看也了解数据派对传统棒球的冲击..请不要如此见猎心喜=.=

不会啦,20年前也是这样, 台湾地很少, 房价只会涨不会跌

再不买房就会后悔, 买房养老...

zball:赛伯计量学好像是棒球的吧= =? 也没用什么数据啊....

版上很多人看Sabermetrics的时间比你早 metric game也玩比你

大 讲话留点余地 不用整天想着电人

....可以听一下别人解释吗=.= 我又不是要说Sabermetrics没用

数据分析...有必要用语病打击别人@_@? 用道理说服别人较好吧

我现在才察觉跟你结上梁子..有问题在板上用道理讨论 有恩怨

私下寄信来就好 花大笔版面打来打去没人想看...

我超想看的

楼上我们可以手牵手一起去01战新庄呀 ^^

呃..楼上两位有恩怨可以私下解决吗?推文后来整个走偏=.=

当只有炒房地产可以翻身 台湾的产业已经玩完了

抱歉= =|| 下次不会再离题了 就事论事吧

很多7年纪都有这种想法了 买下去生活就太苦了

说实话，有自备款只是第一个们砍，所得不高要缴房贷会有困难

如果 买房所需的每月房贷就和目前的租金 差不多

合理推论目前租金应该在15000上下，大概不会超过20000

同数目的房贷还款当然还是买得到天龙城，只是条件不会太好就是

如果1000万的房子，贷款800万，30分期摊还，利率2%

每个月还款金额是29570

每月租金 跟房贷差不多。1-2房租金2万已经不错 2万5更好但每月还款2-2.5万 在台北市大概买不到什么好房子

非常同意~!!

身份地位的象征?哈哈什么年代了

政大太另人失望，只会嘴炮卖弄学术

同意 钱赚的不够多就不要硬买 背房贷很没生活品质

我不只会卖弄学术 还会帮建商出货啊 T﹏T

一个月赚三四万 背一两万在房上 跟22K何异大不了退休搬去台南 那边400万还可以找到不错的2X坪

原来楼上可以预测20-30年之后台南的房价 = =

其实不用再试图帮我们算背多少房贷，还有买多好的房子囉...我跟老公都是保守的人，不会愿意背太多房贷，目前想买的房

子，努力还款的话，5年就可以还清所有的贷款囉!

对不起，我不是很想吐槽，只是综观全文，有点，不太合理

推这篇，辛苦赚的钱轻易地被建商房仲投客赚走奇摩子很差

唯一的解释就只有你们对所得不高的认定与常人有异

请问楼上觉得在台北市年所得多少以上算高?

这可能只能请你说明您要买的房子价值多少，以前目前月入多少，来认定你立论的合理性。但我觉得这样太扒粪，当我没说吧。

我不想把自己的经济状况写太明..但根据板上的说法..

我和老公的年收入在台北市的确只是普通~~

也许你高估自己的房贷偿还能力，没有预料到其他的可能支出例如婴仔、紧急预备金等等

两百元的波萝面包，不是买不起只是不爽买，不买还被砲穷

经济起飞年代，也很少收入一般的民众会说自己五年可以还完天龙城的房贷的

当然如果家里支援的自备款很多，那就另当别论

他们是双薪阿 而且爬文有说过他们租金2万

也许吧..但即使加入小孩的因素，大概再延个两三年就可还完

已经爬文 自备800万 要贷款400万 买1200万房子

800万自备款，赞。

而且还是没靠家庭支援 蛮不错了

800万在台南可以买两间了 在北市只有小套房

我想应该是投资高手吧。

好想法

不要被投资客给蒙了

原po应该是七年级头 两个人 自备款800万还好吧

我猜测原po家庭收入接近200万

七年级头，约30岁，大学开始打工，工作经历约10年(不论当兵)

等于一人一年平均可以存40万左右(含在学生涯)

蛮厉害的啊。很多人30岁连100万都还不知有没有

他说她跟老公的年所得在台北有平均水准

一年能存40万，月入四万多是有可能

之前不是有一篇文章 统计台北的所得平均100多万 忘了实际数字

不过包括在学时，刚毕业当职场菜鸟时，平均都是4万多

台北的家户所得 不是薪资所得

如果这800万都是存下来的，真的佩服，存钱毅力真不简单

中位数家户年所得147万

不过我还是觉得不需要讨论板友的收入状况啦 :(

如果是我，拿个300万当自备款就好，另外500万继续钱滚钱

30岁两人加起来有800万 可以请问怎么赚的吗？

1200在北市的确连一般的都买不到

双北房价已高是事实 我现在也不爽买 但未来要跌很难也是必须

接受的事实 不买 涨跌与我无关 跌10啪就买 那根本不会跌

推！ 话术听了让人恶心

推话术真的超恶

推...本来一开始有点有冲买的感觉，但看久了以后越来越

没有那个欲望，难怪那些仲越来越嚣张

推！而且买房就是拿来住而非拿来讲的

台南...以后回台南 我大概也只能住乡下老家 买不起了

不过 这样想之后 不会背贷款背到老 感觉也不错

无论台南或高雄，房价都炒得很夸张，唯一能指望的是中南部还

有可能下修，当少子化越来越严重，不信中南部还能有支撑。

我觉得莫名其妙的就是你声称不买房也可以 为何退休跑南部买?事实是残酷的 看你要不要欺骗自己

要是你要买房回南部住 干嘛不到南部工作就好了

1000万的房贷月付快六万 也就是房价省一千万月薪可以省六万真的要买南部房子这可以纳入你算式

重点在“不愿买房的理由”，讨论人家收入多少就离题了

如果薪水从一个月四万变成一个月四十万 那原本理由还存在吗?

所以keypoint 只有一个 其他理由都是围绕这个

波罗面包50元我也不愿意买……

台北很多六十八十的菠萝面包一堆人抢买为何? 经济实力够 东西也满意 这两个条件符合就会成交

相反 两者其中一个不成立就无法成交

是啦 如果面包的价值高，60，80不是问题

价格贵与便宜是相对于经济实力 价值取决于眼光

所以愿不愿意与个人的价值认定有关

所以眼高于顶 会让自己感觉痛苦看上的价值都很高 可是价格负担不起

你现在不买也是在帮房东缴房贷 还是在帮房东赚钱的头期款够自己缴给自己不是比较爽

当老师或公务员也不是想调就能调，回台南、高雄超难。

问题现在很多不怎样的东西也跟着卖高价，what 'the hell

tkr大 人家都讲了不买就是不想让投资客赚钱

何必再去执著退休台南买..他不是不买只是不想让投资客赚她辛苦钱 原po说得很白 就自己人生自己负责

至于身分象征 就看个人吧 有人特爱面子有人还好

三餐吃面包也要贷款上千万只为了面子 这种人也是有的

不爽给投资客赚 可以买新房/预售

什么? 不想给建商赚? 嗯我只能说你真的不适合台湾这种经济体

经济活动就是为了赚钱而运转的

就不爽买 反正租房子跟买房子有差吗? 就只是 一个观念转换又不是没地方住 没人可以保证20年 可是房贷要缴20

现在的房价就是投资客加建商集体行为的结果，问题是时机

推同样关念。我买了一堆美国房产，就是不买台湾

推好观念

投客最后也是得靠自住客接刀才会获利，不然要互抽鬼牌吗？

有能力及意愿接刀的自住客在台北只会越来越少

看看某楼，人家都说了不想让投资客赚还一直凹...很难看

真不懂某楼为何要想办法证明自己才是对的 而别人都是错的?

好啦不要争了啦，台湾不一样。

推你...

推拉~~ 别为了房子而当投资客与建商的奴隶

现金为王 我是开始信了

不只是投资客与建商 还有照行情价卖的屋主

你就很想买台北市的房但又不甘愿之前的判断错误没买罢了

欺骗自己总是最简单的也最令自己舒服

自从彭神上任台湾从来没有现金为王过 物价VS定存利率 悲剧

当然 比乱投资股票赔一堆好

推~人生只有一次，当然要让自己过得开心，宁愿老了回

乡下养老，也不要在台北辛苦赚钱背一辈子房贷，老了住医院。

需要住医院与否跟在哪边养老没关连 或许如此是可以安慰自己啦

推~~总是有人喜欢把租房的说成钱都会花光 老死街头

租/买 都没有什么对不对 房贷/租金比 自己觉得OK就

可以了 租用明明就有享受他人房舍 机能 为啥老是要觉得白白让房东赚 这种观念要改变了

不是北部才有医院 南部也有很多

投资客和房仲业代一样，喜欢用酸的冷潮热讽激将法

妙耶，连他人老后要怎么选择生活，也要符合某些人的看法？

说的好

冒昧请教一下 如果你买进五百万的房 十年后行情值两千万

而您有资金需求需卖掉 您会卖五百? 两千? 还是您认为的"合理价位"

我也搞不懂 一堆投客老说房价只涨不跌 那就别卖阿

放个20年再来卖不是赚更多 >.^

我跟楼主想法类似 同是七年级生推