[心得] 今天接到代销小姐的电话

楼主: ilovekai (项少龙)   2013-04-28 00:29:06
前二星期,闲来无事走到附近即将交屋的建案XXX1(新竹市),
请代销人员介绍并带看,代销小姐告知,仅剩顶楼露台户4户,
其他全部都卖完了,5月就要交屋(现场赶工中)。
由于价钱太夸张,40多坪的房子开1100万左右,
况且本来也只是来了解一下状况,并没有非买不可的理由,
打个哈哈也就走了,
今天下午,代销打电话过来,说有客户因为房贷不过,要把房子
转让出来,请我有空过去看看(所有同事都在用力call客中)。
她的话我是不信啦,我的第一个想法大概就是投资客(搞不好投资客
就是她自己)赶在交屋前把房子出清先赚一笔吧!
打算明天再遶过去瞧瞧,不晓得与各位板友的想法是否相同?
作者: sonywalkman (QQ)   2013-04-28 01:06:00
代销仲介都有说过同样理由 贷款不够 长辈不满意 等等
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2013-04-28 01:06:00
何必把人想这么邪恶= =
作者: tyantmf (weekwnd)   2013-04-28 01:28:00
楼上 现实总是如此邪恶...
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2013-04-28 02:09:00
就销售技巧 有可能真也有可能假
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2013-04-28 02:10:00
可能他判断你可以吃得下顶楼的物件 低楼层就说卖完了
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-04-28 02:16:00
有露台的顶楼不见得好卖,露台算1/3价,但你只能种花种树
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-04-28 02:18:00
顶楼户容易漏水,而露台的楼下漏水,维修算公共还是顶楼户?
作者: dabaca (瘟神)   2013-04-28 03:10:00
请教,露台有登记入权状吗???
作者: landagent (帅过头)   2013-04-28 07:41:00
若是交屋日在即,一定有贷款成数不够,及投资客放出来
作者: landagent (帅过头)   2013-04-28 07:42:00
或是建商余屋,这些全是有可能的,不过,重点是价钱,若贷款成数不足,他又买的早,又原价拿出来,价钱又低,当
作者: landagent (帅过头)   2013-04-28 07:43:00
然可买,至于代销的故事真假,谁在意
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-04-28 10:41:00
销售技巧,先说少(物以稀为贵),再说让(让你捡便宜),你相信就会买。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-04-28 10:45:00
现地的实际成交行情才是参考的依据。代销的话,10句中,9句是行销话术。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-04-28 10:48:00
只有1句是真话: 先生(小姐),您好。
作者: jiapon (游子)   2013-04-28 11:31:00
应该是真的卖完剩露台了 因为我买在那边
作者: angelpoem (流刃若火)   2013-04-28 11:33:00
说真的要不是价钱的问题 在园区上班买到那边去真得很弱
作者: angelpoem (流刃若火)   2013-04-28 11:34:00
光是想到铁道 还有上班距离 就软了...
作者: konril (莉姆的冰精灵)   2013-04-28 13:39:00
那边上班走景观大道的话应该时间还OK吧
作者: Cyoan (吸歪)   2013-04-28 14:52:00
重点是你有喜欢吗?
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 16:34:00
我倒觉得顶楼露台户有其产品独特性,应该会很好卖才对,只是价格一定会比较高啦
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 16:35:00
有养宠物或喜欢种花草的,会很喜欢有露台空间
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 16:36:00
至于有人房贷不过,我猜应该是银行放款相对保守吧,可能银行也觉得该区域被炒高太多

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