有些建案，以近几月的实价登录，笔数已经不少，颇具参考性，整合给大家参考。
美学CEO
二月： 41.9(6楼)，41.2(3楼)
一月： 41.6(5楼)
十二月：42.1(7楼)ˋ42.9(13楼)
沃朵夫
二月： 41.6(10楼)，41.3(9楼)，40.7(8楼)，38.6(4楼)
一月： 40.4(7楼)，40.4(8楼)
翫赏苑
二月： 41.5(9楼)，40.1(7楼)
一月： 41.3(12楼)，40.6(5楼)
十二月：42万(9楼)，41.8(2楼)
一方城心
二月： 41(7楼)
一月： 45.4(8楼小坪数)，44(5楼小坪数)，42.5(10楼)，42.4(9楼)，41.6(8楼)，
40.6(4楼)
十二月：45万(7楼小坪数)，43.8(6楼小坪数)42.7(3楼)，42.5(6楼)，41.6(8楼)，
41.6(9楼)，41.2(5楼)，40(4楼)，40(3楼)
合新大美
二月： 43.7(14楼)
一月： 41.5(3楼)，41.5(2楼)
十二月：40.7(4楼)
美丽春城
三月： 43.9(10楼)
二月： 44.3(13楼)，44.1(12楼)，43.8(10楼) 42(3楼)
一月： 44.7(8楼)，44.1(11楼)，43.8(8楼)，43.3(8楼)，42.2(4楼)，41.8(4楼)
十二月：43.4(9楼)，42(13楼)
竹城新东京
二月： 55.1(9楼)，51.1(3楼)
一月： 54.4(11楼)，52.6(3楼)，52.2(7楼)，51.2(3楼)，46(5楼)，45.6(5楼)，
45.5(5楼)
十二月：52.2(6楼)，51.9(5楼)，51.2(3楼)，50.7(5楼)，45.6(7楼)

推～很清楚

看看就好，里面蛮多错误的。

请问楼上，能否说明错误在哪？

基本上直接照实价登录转录，若有错误盼有以见教

数字都对，只是有些建案名误植

比如哪几个，我来修正，以免误导

是阿,如果建案名称有错,请直接说明指正

头前的价位似乎比海山站贵一点而已 是海山太贵吗?

如果新北站附近有45以下的物件，应该是被低估了。但是新北站附近的头前建案其实很有限，如果要严格定义捷运宅的话

表列的这些建案，都离新北站很远。一方城心与新东京，是靠幸福站。

海山如果要推新案，从中古屋价格反推，

应该是远远超过40以上，恐怕连50都有可能。

海山能卖的比头前更贵的原因在哪?

最强蓝线加持+周边生活机能成熟，但如果超过新北站行情

我个人认为是被高估，新北站双捷运，加快速道路，

输给海山站不太可能。

P大推荐个两房的建案吧

新北站5分钟内的头前建案只有3个，

三发地产百合馆，国钜开发V-HOUSE，合康新时代，

V-HOUSE地点最好，但开价开很高，又是在地新庄小建商百合馆后面有高架捷运的噪音疑虑，但两房是面公园，

如果能逢低买入，CP值是不错。

合康新时代外观设计与建材比百合馆佳，但面中庭的无景观，面中山路的有噪音疑虑，

能不能买到就看运气。

但上头前要留意绿艺首席的卖压，这建案建的不好看，建材也很普通，当初买的人都40万以下，

万一买绿艺首席的抛售，会影响上头前的价格。

另外保值性较好的就是乡林淳风，稀有面公园但这建案低楼层的都成交到47以上，要低价入手困难

那达丽首席呢？不知道您怎么看～

不要买，没有独特性的产品。

头前内面公园的很多吧 小弟认为新东京不错 建商想试探高价

不过看来失败了 科科 市场接受度还没到那个价格

头前内 西比东好 北广告打比南大 但小弟认为头前公园好

新东京可说是区内唯一面正万坪公园的王座

头前路也大车流多 上人潮多有机会发展小型商圈北头前的商圈是区域型的商圈 小弟对这块就不熟

新东京后面那块没都更的地是最大缺点～

今天PO的价钱我无法认同，我还是认同四个月前的徐佳馨头前28万元，石牌吉利街公寓22万元。

是啦 头前和副都心都有一块贫民窟插进去 很不美观但也因为不美观的物件价格有时容易被低估

我是估竹城的估价没估错 但市场目前还无法认同那个价格买竹城应该是很涨也很保值不跌的案子

头前其他建案 如果没有到前3%建案等级的 别买了

新庄副都心开始大举推案时 头前会应该会小跌几%加滞销一片

P大觉得家一方如何呢?

建商40%毛利表示: 真好赚

有没有席诗的???

席诗之前预售价低于35，但近几月皆无流通，

应该是建商品牌与大坪数的关系。

家一方我不是很了解

竹城新东京怎那么贵 几乎都50以上

因为都正面公园，拿50万／p去问淳风没人要卖

竹城被低估只是因为坪数太大 没有坪数大 破60都有可能

席诗最大的问题在于未来的思源路车流声音跟捷运声音

干 那席诗我买贵了 我九楼买37

那应该很多人乐意跟你用原价收购 你是故意讲反话吗

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