今年下半年有意卖房换屋
不过因为附近较少类似产品
所以看能不能先在此了解市场行情
我的房子座落在最近很火红的双子星特区
是无电梯公寓的四楼（共五楼）
权状19坪多，室内18坪多
正两房
一层只有2户（户数单纯）
土地持份6.72坪（商三用地）
地点在承德路一段与太原路这一带
周围同一街廓都是屋龄超过30、40、50年的低矮老房
缺点是巷道只有4米多
不过整个街廓双面临路(另两面临巷）
一面临承德路（40米）
一面临太原路（16米）
所以未来要街廓都更应该是没啥问题
距离中山站1号出口步行约6～7分钟（未来松山新店线、淡水信义线双捷运）
距离台北车站北三门步行约5分钟（火车、高铁、板南线捷运、客运转运站）
距离未来机场捷运步行约5分钟
京站百货、南西新光三越都在步行5～7分钟可到的距离
这样的房子你愿意花多少钱买？

开价7字头吧 60~65万一坪 看能不能成交

南京西路新光那边属大同区超热闹 人潮不比南京东路少

更正 中山区

这样的地段很难便宜买到 但买来租又不划算屋龄又老 一整个麻烦

现在等都更 至少我个人意愿不大都更的不确定性太高了

重点是门牌其他不重要 中山区的门牌就是爽

是阿 重点就是门牌 所以入手的价格如你说的也不会低阿

谢谢以上前辈，补充说明一下，门牌是大同区，屋龄21年

总之这样的地段条件非常好

大同区也很爽 你没听CR分析吗? 大同区你就跟他杀价阿妈的 人家隔壁中山区这么潮 大同区落后一大截 我要7折

杀价？抱歉，K大，我是预计要卖....>_<

XD

还有大同区你要注意是直梯还是折梯 直梯不好卖

1至2楼是宽直梯，二楼以上折梯

阿 我就知道 我亲戚买长安西路的商四透天改公寓的

也是这样 不过呢 他这间要卖随时可以马上卖掉中山区 大同区一堆人排队抢货 你一定要守住价格

要卖高价一点!!!!!!!!!!! 不要让人乱杀价 根本白木

我不太了解附近行情，只知道附近很少释出

我跟你讲好了 我亲戚那间中山区的长安西路 65绝对秒杀

可是是公寓二楼 你可以参考看看

我现在租屋在那附近，长安西路的小巷子里，环境可能跟你

经过 K 大精辟的分析，开价 7 字头，不过要打 7 折！！！XD

这个很像，窄巷真是一大缺点，还有老旧（都更嘛…），除

此之外都还不错，这是一个很有生活感的区域…

好矛盾 买起来等都更吗 我个人超过16年就没兴趣

900万

原po你很没有诚意，你不是屋主，你是买方，要问就坦白的

的问，不用反过来问；此时不会有屋主在此发问，因为，双

子星案得标前后已经向屋主说明分得多少了，而且，私地主人数极少，若你是屋主已经明白了，不用问道于盲

你若是屋主，这里的买方不够强，早就有人向你开价了，

都更已死，老公寓没钱途

帅大好利害!

还好啦 我爸炒房 帅大还在开网咖