[问题] 代销小姐主动降价这是为什么? redan PTT批踢踢实业坊

楼主: redan (redan) 2013-04-20 19:05:34

一周前付了一间预售屋订金
当时价钱很硬砍不下来
原本想要今天去拿合约来审阅
但是迟迟没有连络她
后来下午打电话来说有帮我争取到降价
说是因为了解我们的状况还有拿别的成交案件比较高的售价来补我们的价差(不太懂)
心中抱着很大的疑问
她会主动降价有可能是什么原因呢?

作者: cloud520 (Hello) 2013-04-20 19:09:00

缺业绩

作者: landagent (帅过头) 2013-04-20 19:11:00

代销是总价销售，若这一间多卖了一万，另一间可以少卖一

作者: landagent (帅过头) 2013-04-20 19:12:00

万元，若结束销售时，多卖的部份，建商与代销会订定分配额，一般是建商七代销三，这是代销小姐告诉你的补价差

作者: landagent (帅过头) 2013-04-20 19:13:00

这事会发生在要结束时，代销要结束了，最后一间便宜售出早早结束赶下一场代销，此事很少见，因为，代销可以自已吃下，或找投资客吃下。时间上也比较快

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 19:59:00

这会是代销惯用的说法吗? 去年下半年市况较差的情况下

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:00:00

销售人员也是这样跟我说，原本有问她如果找朋友一起买4

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:01:00

户，能否更加便宜，她说这种补贴的方式一户可以，多户就

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:02:00

就没办法，讲的很有道理，但我也是很怀疑是不是他们

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:03:00

惯用的销售技巧? 补充一下是璞X代销

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:06:00

且以该案的状况也非帅大说的销售尾端，只是去年初开始销

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:07:00

时，价格有高一些，后来下半年状况变很冷清，好像价格有下调一些些

作者: abc06 (阿咧) 2013-04-20 20:38:00

发现你也很硬就自砍一些

作者: foone (请问什么) 2013-04-20 21:21:00

找鬼抓药单，当然说有效

作者: HSTim (科科) 2013-04-20 21:51:00

降价就赚到了还不买...Orz"

作者: Risperidone (愿上帝赐福) 2013-04-20 22:25:00

也有可能卖不好啊，怕你不买赶快降价

作者: pk0943 (.) 2013-04-20 23:21:00

我买的房子,也是代销主动降,后来有成交(当然是再砍更低囉)

作者: yrrh 2013-04-20 23:39:00

就算降价卖给你还是赚很多，只是少赚一些些而已

作者: pk0943 (.) 2013-04-21 00:10:00

所以对区域行情就要了解,要和邻近的预售屋或新成屋比较

作者: saplpa (adidas) 2013-04-21 01:56:00

怎么可能找自住客吃便宜物件? 难道投客都没人了吗?

作者: rogger 2013-04-21 04:07:00

拿来跟区域行情比一比比较实在

继续阅读