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2.内容:
合库银 解除房贷禁令
2013/04/19
银行法限制的房贷水位降低了
【联合报／记者罗两莎／台北报导】
国内第2大房贷银行合作金库银行解除“房贷禁令”，并且大降房贷利率！
合库银即日起锁定北市和新北市的房贷，解除房贷额度控管、恢复分行授权利率，房贷利
率自解禁前的首购2.47%、非首购利率2.8%，调降至最低不得低于1.95%、2%。
跟央行打房不牴触
这项解禁跟中央银行的房市管控措施无关。央行是针对特定区域的“第二屋”，调降房贷
成数、提高利率。合库银则是自行的房贷额度控管因素。
近年来因房地产交投热络，房价一路飙高，各大银行房贷余额也跟着水涨船高，在各银行
积极拓展房贷业务之下，前两大房贷龙头土银和合库银的不动产放款濒临银行法第72条之
2，及金管会规定“满水位”边缘。
为避免不动产放款余额“超标”、违反银行法，合库银在去年6月中旬起开出第一枪，大
幅调高房贷利率，祭出首次购屋贷款利率自2.47%起跳，非首购利率则从2.8%起跳，透过
“以价制量”方式，严格控管不动产放款。
因严格控管房贷业务，据统计，今年前3月合库银不动产放款余额大减近300亿元，放款余
额降至5,000亿元以下。
合库银说，在经历过去9个月严控不动产放款后，放款比重已自去年中的逾29%，降至目前
的28%附近。
合库银表示，随着该行房贷等不动产放款余额下降，即日起解除房贷“禁令”，即把分行
授权利率调降为前2年最低2.36%、第3年起最低2.71%，不必再报总行核准。
因北市和新北市房贷市场竞争激烈，合库银指出，在解除房贷禁令的同时，并同步调降台
北市、新北市房贷利率，即日起是不论一式段或分段式房贷，依房贷指标利率（现行为
1.37%）固定加码0.58个百分点后，最低不得低于1.95%。
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