※ 引述《michelle0815 (michelle)》之铭言：
: 感谢分享~
: 请教一下，我有点进去您提供的网站看日本房子的价格，
: 以东京来看，随便举一下这个物件来看
: http://www.homes.co.jp/mansion/b-16001750000042/
: 40平方米是日币三千万，依您所述，上面的坪数指的是不含阳台与公设
: 所以如果换算成台湾的坪数，大概再加1/3的面积，也就是大约16坪，
: 所以一坪折合台币约62万，不知道这样跟台湾房价比较的算法是不是正确?
: 如果是的话，我还有看到东京新成屋换算起来27坪台币一千万的，这样台北的房价
: 不就已经跟东京不相上下了?甚至很多地方还比东京贵?
: 如果有误，再麻烦指正，谢谢。
刚刚上网查了一下，如果单就买屋成本来看，东京可能比台北便宜，
可是持有成本跟处分成本超高的：
1.买房时：缴纳印花税+消费税(房屋成交价5%)+登记许可税(固定资产评价额*4%)
2.持有：按房屋成交价格缴纳5%消费税+固定资产税(缴税标准*1.4%)+城市规划税
(缴税标准*0.3%)
3.出租：按租金收入缴纳20%所得税
4.出售：印花税+消费税(房屋成交价格5%)+所得税(售价10%)+居民税
以上供参，欢迎补充或指正。
看完这么多税...觉得台湾房地产应该还有空间.....