大家好，最近去看某建案，
大三房的格局跟地点都还OK，但因到了销售中期，
价格不OK，从开价的19万/坪，涨到23万/坪，
后来，在591跟脸书社团中，
都遇到XX投资顾问有限公司的销售员，
有我们想要的格局跟楼层，
价钱约落在21万/坪左右，似乎可接受。
之后，我去接待中心问，
代销人员强调除一等亲内可转单，
其他都只能退订重谈，必须等签约后，才可以换约。
但投顾公司的销售员在三跟我拍胸脯保证，
一定可以换单的，他们已经换了三间...
请问大家，如果要跟他们买，
是不是要准备现金，人约一约，
然后一起去接待中心直接转单吗？
为什么他们这么肯定可以，我去问却都是打枪？
591上也有个人在卖红单，
所以再请问，私人间的买卖，
怎么样可以增加双方的保障呢？
附注：自住客买预售屋真的手脚要快，
不然就得跟代销的“代销”买了...

可以换,用内政部版呛代销...只是要收千分之一的换约费用

请问楼上大大，内政部版去哪找呢？

这个领域就不知道帅大熟不熟 不过还是可以尝试呼叫一下

帅大不碰预售屋的