请教一下今天去看的一栋房子，地点在大安区安居街8巷
根据我研究附近电梯大楼房价约60~65万
这间是顶加(7+8)的电梯华厦 权状约25坪(公设不到1坪)
开2200万 平均单价约89万，但顶楼部分(无权状)约16坪，使用空间约40坪
仲介说这边比较适合自备款高的族群(听说是顶加无法估价)，
所以投资客不爱，也说台北市很难找到总价那么低但使用空间那么大的房子。
不知道大家是不是可以给我点意见，屋龄约29年(72年完工)，
仲介说可以拿到红白单(这是什么)，听说是可以证明合法违建的？
但我上网看似乎若同栋大楼住户抗议是可以马上拆除的？
(那是不是顶加的案子都不要碰?)
另房间算方正，偏长方型，请问这间值得买吗

我记的民国七十六年，只有一年1.全大楼同意之下

2.建筑师送件，3.不盖超过三分之一，4.不超过九坪合于全四条件，是唯一的合法缴税增建，你的16坪超过三分

之一这两部份不符合，铁定是违建，楼下任何一户上法院就

所以帅大觉得这间可买吗??

款会较高，你若不懂就别买．先问代书吧

就像你说的，投资客比较不会买这一间。

安居街那带是大安区最便宜的地方，基隆路的两边价差很大

两边给人的观感不一样、学区也不一样

投资客不会想去买这间，原因是 "牛肉在哪里 ?"

投资客买下来再卖出，开价就得要开到破百了!有重大建设吗? 环境极优吗? 有名人加持吗?

而这种没有全加盖的顶楼，常有积水漏水问题。

华厦的管委会多是不管的，而且何况你有加盖

买顶加风险并不大，像这个违建从 72年一直存活到现在

只要你保持低调别得罪人，邻居们大多也是没有太多的意见

顶加算1/3价，共约30坪，一坪60～65

大概1800～1950万吧！顶多2000万。

低调自用大概没什么问题, 但是很多人顶加想弄内梯或租人那就另当别论...

来跟我买房子吧 信义区专业仲介XD

其实也不用住户 你若不爽也可报拆 安不安全自己衡量

自用佳，会想买

电梯顶加从以前到现在就是稀有中的稀有 不过要有心理准备承担住户会抗议的事情....