楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2013-04-15 00:07:21请教一下今天去看的一栋房子，地点在大安区安居街8巷
根据我研究附近电梯大楼房价约60~65万
这间是顶加(7+8)的电梯华厦 权状约25坪(公设不到1坪)
开2200万 平均单价约89万，但顶楼部分(无权状)约16坪，使用空间约40坪
仲介说这边比较适合自备款高的族群(听说是顶加无法估价)，
所以投资客不爱，也说台北市很难找到总价那么低但使用空间那么大的房子。
不知道大家是不是可以给我点意见，屋龄约29年(72年完工)，
仲介说可以拿到红白单(这是什么)，听说是可以证明合法违建的？
但我上网看似乎若同栋大楼住户抗议是可以马上拆除的？
(那是不是顶加的案子都不要碰?)
另房间算方正，偏长方型，请问这间值得买吗
2.建筑师送件，3.不盖超过三分之一，4.不超过九坪合于全四条件，是唯一的合法缴税增建，你的16坪超过三分
之一这两部份不符合，铁定是违建，楼下任何一户上法院就
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2013-04-15 00:50:00所以帅大觉得这间可买吗??
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:10:00安居街那带是大安区最便宜的地方，基隆路的两边价差很大
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:12:00两边给人的观感不一样、学区也不一样
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:16:00投资客不会想去买这间，原因是 "牛肉在哪里 ?"
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:18:00投资客买下来再卖出，开价就得要开到破百了!有重大建设吗? 环境极优吗? 有名人加持吗?
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:22:00而这种没有全加盖的顶楼，常有积水漏水问题。
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:23:00华厦的管委会多是不管的，而且何况你有加盖
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:30:00买顶加风险并不大，像这个违建从 72年一直存活到现在
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-15 02:32:00只要你保持低调别得罪人，邻居们大多也是没有太多的意见
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-04-15 11:40:00低调自用大概没什么问题, 但是很多人顶加想弄内梯或租人那就另当别论...
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-04-15 13:26:00
来跟我买房子吧 信义区专业仲介XD
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-04-15 13:53:00其实也不用住户 你若不爽也可报拆 安不安全自己衡量
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2013-04-15 22:11:00自用佳，会想买
作者:
HSTim (科科)
2013-04-16 10:15:00电梯顶加从以前到现在就是稀有中的稀有 不过要有心理准备承担住户会抗议的事情....