我建议大家不用再吵了
买的人多 就会涨
买的人少 就会跌
大家现在涨还跌自己心知肚明
想卖的快点卖一卖换现金在进货买 ok的 不要在那边惜售 到时候没人看屋自己捶心肝
想买的就去给她出价 买不起就买不起 多存几年钱看房市怎样 不要背一屁股债就好
小弟看空 谢谢 房子早卖掉了台币换美金 准备过几年移民
再说一次
买的人多就会涨
买的人少就会跌
道理那么简单怎么一堆人不懂???
※ 引述《peoplePu (人腐)》之铭言：
: ※ 引述《greengreen42 (绿)》之铭言：
: : 没这回事
: : 以台北市而言物价是紧缩的
: : 而且一般以为房价跟通膨成直接关系也是错的
: : 讲起来很复杂 想懂直接念总经跟货银比较快
: : 这个其实是会造成房价下跌
: : 其实台湾的房市要掉下去不需要打压
: : 只要拉的力道不够就会掉下去了
: : 大家知道民进党以来拉了多少次房市吗
: : KMT
: : 1999年01月　萧万长　1,500亿
: : DPP
: : 2000年08月　唐　飞　3,200亿
: : 2001年08月　张俊雄　2,000亿
: : 2002年04月　游钖坤　2,000亿
: : 2003年01月　游钖坤　2,000亿
: : 2003年08月　游钖坤　2,800亿
: : 2004年05月　游钖坤　3,000亿
: : 2005年05月　谢长廷　3,000亿
: : 　　　　　　　　19,500亿
: : KMT
: : 2008年09月　刘兆玄　2,000亿
: : 2009年04月　刘兆玄　2,000亿
: : 4,000亿
: : 合计 23,500亿
: : (只算优惠房贷喔 不算其他别的名目 还有 有没有注意到几乎都是旺季发的 科科)
: : 台湾一年GDP大概12~13兆 有实施的那几年平均约每年GDP的2%干预规模
: : 房地产业从新屋到仲介每年的产值不到整体GDP的10% 新屋其实不到3%
: : 这代表什么呢? 代表我们的房地产业有超过两成跟本是靠政府干预才有那样的产值
: : 还不计乘数效果(而且这是透过金融业转发的 不会有一般财政政策的贪污舞弊扣分XD)
: : 这样短时间把巨额丢入市场 就会导致寡占厂商爽翻
: : 因此有吓死人的长多头一点都不意外
: : 再加上2001~2009正好是台湾前所未有的货币大宽松时代 以总体经济的术语来讲
: : 就是IS曲线跟LM曲线同时因为政府干预右移
: : 在这样短时间的推动下房价会暴升实在是再正常也不过了
: : 这么夸张的干预规模基本上根本可以说没干预根本不可能有这种价格水准
: : 事实上政府根本不需要打压 只要拉抬力道不够就会爆炸
: : 这也是接下来一年最大的疑虑 那就是政府拉抬的力量要跟央行紧缩的力量互相抵销
: : 其实要拉明年效果会比较好 所以今年如果紧缩下去依然没有优惠房贷什么洨的出来
: : 那就真的要趁第三季衰弱进场 这样明年第二季就可以
: : 反之有干预反而不该进场 因为那会使跌的效果不够 明年拉抬的效果就会变差
: : 你错了 事实上除了豪宅以外
: : 大部分屡创新高的地区反而都是中产阶级在买的
: : 豪宅我反而觉得涨幅很小(一般住宅涨个三成 豪宅若只涨四成就是涨输一般住宅)
: : 而以台北市人口外移的程度而言
: : 其实根本没有必要住到淡海货是林口去
: : 事实上这段时间的房价都是薪水阶级打肿脸充胖子
: : 靠着冲高信贷根降低消费撑出来的
: : 他们买的那些东西真正高所得的资产阶级根本不会买
: : 这三年的豪宅供应量大增完全把高所得族群吸走了
: : 事实上这三年买1000~3000万的房子的人
: : 其实月收入比三年前买这些房子(当然当时较便宜些)还要低
: : 资料来源...当然是内部调查 我只能用这样转述不能贴证据
: : 你要觉得我胡扯我也接受 因为我不想因为乱公布资料被干掉
: : 不过你可以从亚洲开发银行发布的台湾人购屋支出占每月所得比重增加的幅度得之此讯息
: : 只是不会有我看到统计资料时那么震惊
: : 看看东京吧 你不是说台北会跟东京一样吗
: : 东京根本没那回事XD
: : 事实上现在大家听到你是在20年前买的
: : 不论是为了结婚还是养老而买
: : 大家反而会露出同情的眼神XD
: : 以后台北的豪宅就算要跌也不会跟着一般住宅跌
: : 注意我说的豪宅是那种真正的豪宅 不是像基泰台大那种贵宅
: : 分辨方式很简单 但是分辨用的资讯取得不容易
: : 因为你很难正确取得大部分购买该产品的人的年收 只能用猜得
: : 要年收明显占全部人的最高那群会买来自住的才算
: : 自住喔 买来投资的不算喔(所以CR超爱的基泰台大不算)
: : 但是现在贵翻天的老公寓 华厦 再怎么贵
: : 再怎么诉求贵族学区 到时候一样会跌
: : 现在看起来越贵族只会跌越惨
: 他说房市会倒 怎么到现在还没有倒....
: 我还是买不起台北市的房子 XD
: : 我不用说五年 最乐观最乐观总统大选完一定会倒
: : 2010~2012中间就算都不紧缩 市场也会自己因为资金枯竭死掉
: : 届时台北整个区域除了少数豪宅以外
: : 都会整片死很惨 而且引爆中心会是新板跟新店大坪林到七张这一段
: : 但是就算到时候腰斩
: : 房贷利率也会从现在的2~3%变成实际上也会因为利率加码变高很多
: : 变成要支付4%以上翻一倍
: : 再加上贷款成数会紧缩
: : 因此也没有你们想像那么容易买
: : 当然存很多现金的人就爽到了 因为你们是少数人
: : 就是因为只有少数人买得起 只剩这些人能当冤大头
: : 所以房价才会下修
: : 总之我会建议如果第三第四季自己手上货出掉了
: : 有闲钱又刚好政府没放优惠房贷紧缩
: : 可以开始看特定地段的豪宅(你有能力的话)
: : 首选仁爱路、城中(如果有卖)、信义计画区、大安公园西侧
: : 条件好的8年内的豪宅只要价格掉到去年第一季的水准就可以买
: : 这些房子会在台北接下来推案都是鸟区块无法盖这种等级房子的情况下
: : 因为未来的贫富差距加大而继续看涨
: : 至于那些抱着买来自住个十几年后要卖
: : 以为台北市就可以名牌永远维持这个超大多头涨势的想法的人
: : 还是不要幻想比较好
: : 乖乖去买付贷款也不会影响生活品质的区块
: : 或是忍一忍不用急着买
: : 抱着那种半调子自住兼"中短期投资"的心态
: : 只会成为东京人
: : 龙山寺捷运站七分钟到现在还买得到十出头万的
: : 符合CR说的西区 蓝线 哈哈哈
: : 三峡跟林口也是卖很好啊~

是啊 信义区这两周看的 竟然都只有砍零头就被买走了那个价格 都比附近的实价和成交记录要高10w一坪 下不了手

不是单一个案喔

因为道理就不是这么简单

这种扫货的投资惯性很好啊 能把台北市炒的更高一点就好了~

炒高到想买的一堆买不起有什么好 不想买的也不会在这看了

对阿,现在还在涨就是了

没有吧 喊崩的都说现在量很差 价钱也跌15%了

换个角度想嘛 既然都买不起也不愿买了 短期涨多少也与我无

干 就让那些建商投资客转来转去课个税也好 充实国库也无害

换个角度想，应该是买得起的看不上吧，ㄎ

而如果在房价租金比高到破表的台北市还能继续再涨下去 厌恶

房价高涨的民众配合对资产泡沫有一点危机意识的政府(政府及

高官持有的也不少) 反而会加速对不动产持有成本的讨论及改革

没房的<<<<<<<<<有房的，有房的都有房价涨比较有利的错觉

虽然最后结局未必能皆大欢喜 但有个大破大立对台湾也未尝不是转机啊~

也不会啦 一来是现在资讯也发达 二来高房价已经高到排挤许多

青年住宅要盖的地方，附近住户都反对，您觉得呢?

正常支出而引起人们注意了 否则现在与论压力也不会这么大~

现实就是有房的压迫没房的，有钱的压迫没钱的

现在台湾房价比较没有供需问题(看那精美的空屋率) 青年住宅

鹏还难:房子好好的，为什么要打?

白贼一:政府不能随便打房，打趴了要花更多钱救起来

对于房价过高效果不大~ 是经济面及制度上出了问题

张盛和:实价登录必须要实行一段时间后，有足够的资料，

放心啦 假使房价高已成为不可撼动的趋势 建商媒体就不需天天

才有讨论实价课税的基础营建署署长:房地产是未来8年最好的投资工具

出来放话了...而政府也有实际面及选票压力 否则奢侈税限贷什

民进党想压抑房价，然后输给国民党，ㄎ

么的根本不会出来..因为即便是打假的 也表示有抑制房价需求

奢侈税与限贷不是要打房，你搞错了，那是要控制金融风险，房价稳定只是附带的效果

政府要打房，很简单，实价课重税必跌，但不作

就是房价过高 又低利导致贷款过高 才有金融危机啊~

升利率到4% 5%，房价必跌，但作不了

央行重视的是金融危机，而不是房价过高过低央行只要房地产暴涨暴跌他就OK，缓涨他根本不在意

更正:不要暴涨暴跌

一口气戳破很容易 但之后要收拾就...要嘛限制银行无法贷款

要嘛压制房价成长 而不畏政府政策持续性的上涨 只会加速后面

就算换个有理想的领导人，在立院一样会被利委阻挡政府要打房，困难重重

他也希望你们去淡海、去林口、去青埔阿

政策手段的运用及给敌对政党施力的空间 慢慢让他发酵就好了

内政部部长:希望把大台北人口疏散到机场捷运沿线

房价未来会不会跌是一回事，但不要期待国民党政府会真心全力打房也不用期待有房的多数国民会去支持打房政策

这就是血淋淋、残酷的现实

就跟你说不用担心支持高房价人数及组成啊~_~ 假使已经积非

成是 现在就不会有那么多人讨论及关注高房价的问题~ 至少话

我说良心话，你可能有错误的期待，

语权不会在他们手上...你现在只要多传达真相及关注自己荷包

就行了 接着让他发酵就好~ 像本篇说的 我也把我的储蓄转成外

台北房价将来要跌，可能需要一点运气

币一段时间了 实在没办法对现在及未来台湾货币经济有何期待

我也赞同你去换美金，不买房也很好

只是不要有错误的期待，期待越深，失望越大

不用运气啦 假使可以只涨不停 西班牙日本美国都崩假的喔~

只是低利率及低持有成本的环境何时消失的问题罢了~怕什么?

房价比日本、西班牙高的地区也很多啊台湾也不必然就会走上西班牙 日本的路特别是央行早就对金融风险做出控管

台湾就算跌，也可能不是爆炸式的突然崩跌

...不是房价高就一定有无问题 而是房价是否偏离人民所得太多

跌到何时你才要入场?偏离所得自然是有风险，但风险不必然会实现

我以为这已经是常识了...崩大崩小看泡沫成分及环境 台湾...

你可以选择趋吉避凶但也要作好未来发展不如你所预料的心理准备

持有税就不说了 有可能永远低利率吗? 有可能热钱永远在台湾?

热钱不一定在台湾阿，可是台湾货币供给量目前一直在高档

你提的日本也是长久实施低利率

这几个因素又不是台湾能掌控的 你可以不用担心...

好像在洗版=.= 不写了抱歉 有需要另开文吧 版上我想有人会说

货币供给量与利率就央行在调控的啊

我的意思不是房价只涨不跌，但选另一条路的人，也要作好选择接受现实的心理准备

机捷沿线有山脚断层...

恩，主要是在泰山段

推一下理性讨论 能聊到这么长没战起来真不容易 :)

要换多少美金才有办法移民???

P楼上问题，要换多少美金才有办法移民???

美国投资移民门槛不高 50w~100w usd就可以

50w只是有居留权 你要开公司创造10个美国人工作机会 才能真的拿绿卡

想请问一下，50W美金是要全部给美国政府才能居留在那吗?还是说换美金自己存著，就可以一直住在美国了?

50w是你投资房地产才有居留权

美国政府想救房市才用这招 只限买房

其他相关规定请上美国移民局网站查一下