最近碰到相关的问题
地点是在台北中山区
因为最近仲介蛮常来我们家谈论的
我们家附近也都谈得差不多要准备签约了
但是碰到一个选择
仲介让我们选要委建还是要合建 建造的时间都大约是2-3年
主要差别如下
合建:
建商盖到好 我们选择建商施工期间是否要提供租屋补助
要的话以6:4拿回所得坪数 约41坪左右
不要的话以6.5:3.5拿回所得坪数 约44坪左右
委建:
我们先跟银行贷款 让建商去建
过2-3年后拿到实屋全部 约69坪左右
期间也没租屋补助
其实我有仔细算了一下
虽然委建在房屋建造期间对我们的经济重担会蛮沉重的
要付贷款又要付房租
但假设拿到房屋后的卖出价格与现在差不多
到时候再卖出28坪剩41坪
与合建相比较下反而是可以获利比较多的
好像委建真的比较好
不过事实真是如此吗~
有人有相关经验吗~
担心我有没有漏掉什么东西
我知道委建会有台北房地产泡沫化的风险 到时候可能没比较好
谢谢了~