[买屋] 台南永康摩登大楼

楼主: kkmin13 (小怒)   2013-04-14 22:59:41
我有请仲介带我去看摩登大楼
有一间15坪的感觉还不错,开320万,
因为房子是楼中楼,我跟我老婆两个要住的,感觉空间很够用!
房子装潢是还算中上,里面基本上把衣服带进去就可以住了,但是第二次去看,仲介说家电的部分要等斡旋才知道有没有加在里面,并不是现况交屋…我这礼拜三会下议价金,目前遇到的问题就是我去查那边的成交价一坪都在10~14万,如果以14万这样最多也才210万,我也问仲介说那多少可以买,他跟我说300万,听到有点吓到…
有谁能给我一些意见,我要议价的话要议价多少呢?
手机排版有点乱,请见谅。
作者: pk0943 (.)   2013-04-14 23:00:00
家电自己买就好了,但记得房价砍多一点
作者: jump0517 (Sonic)   2013-04-14 23:08:00
只能说这个社区被仲介炒高了…
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:05:00
我公司上个 月才成交一间 这种楼中楼不是单独看建坪啦
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:06:00
房子的型态不一样 怎么算法会跟一般正常楼面大楼相同
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:16:00
那是木头夹层不是钢筋水泥真楼中楼 二楼走动楼下会很吵这种房子在永康特别多 尤其中华路一带 泡沫化的产品
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:18:00
如果这种楼中楼 较能接受的是客厅挑高多了采光 其他建物部分天花板会很矮 身高180上下就会撞到头
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:19:00
之前带乡民带外国朋友要看屋 到了门口我就说不用看了根本上不去 这种的契税房屋税甚至会比一般格局贵
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:20:00
如果是透天楼中楼 那就ok 大楼形式的要看状况
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:21:00
n年前我专攻开发...一个月专任签6间楼中楼 看丢鬼 XD
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:24:00
建商也不敢盖夹层这烫手山芋了 新屋没人想买过渡产品
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:25:00
摩登中庭还不错 车位较挤 楼下是热闹 但交通紊乱 对面
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:26:00
大日坎城不推 土地有仁爱之家持分且较杂乱
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 00:29:00
至于300万 我只能说又是丢假底价这种骗人老套了~~
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-04-15 09:35:00
摩登中庭还不错+1 不过这价钱太贵了
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-04-15 09:36:00
也不过大约三年前 最后一次去摩登看屋 开价才1字头.....
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-04-15 09:37:00
现在开价变3字头 有点离谱的社区
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-04-15 09:38:00
大日坎城格局差 户数多 产品乱 住户水准参差不齐 请直接跳过
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-04-15 09:39:00
另外 买摩登的话 成交价贷款成数应该很低吧
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 09:57:00
贷款有技巧问题 XD
作者: sonywalkman (QQ)   2013-04-15 10:47:00
感觉跟桂花乡有点像 但它的楼中楼是水泥二次施工违建
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 11:29:00
是细的钢筋加板子 踩了会蹦蹦声都不是水泥
楼主: kkmin13 (小怒)   2013-04-15 11:39:00
请问z大,贷款有什么技巧
作者: a06030501 (0603)   2013-04-15 13:10:00
我绝对不会碰这种房子,建议多看看
作者: stupidboyu (大眼)   2013-04-15 13:17:00
摩登很吵,小屁孩进化版蛮多的,空气中会有微微的_味KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-04-15 19:21:00
个人不推
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-04-15 19:48:00
那个价钱都可以在永康高速公路以西买新的了
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-04-15 20:22:00
现在在台南看中古屋都只能摇头了 之前遇到一个仲介 开了
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-04-15 20:23:00
约七折的价钱问看看可以谈吗 她告诉我约九折的价才来谈我跟她说你这开价跟新成屋都差不多了 她竟然回我你不知道
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-04-15 20:24:00
现在新成屋都不给杀的吗 有够无言的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 20:50:00
还好n大不是说我...不过我最近遇到打九折不到的屋主了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 20:51:00
乡民跟我下了斡旋 正在努力议价中....哭哭
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-04-15 21:12:00
台南最近到处都可以看得到征房仲业务广告 太多人跳进来了
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-04-15 21:13:00
要找到像z大这种专业的不容易了 有些说的话都想让人喷饭
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-04-15 21:14:00
因为免底薪 所以都当成免洗人脉 洗一洗老板没损失
作者: weiming (玮)   2013-04-18 16:18:00
Z大说话算实在的了

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