1.来源连结:
http://tinyurl.com/bpe59cb
2.内容:
艺文特区、南崁机能佳 新案总价1200万以上
苹果日报 2013年03月30日
【周承谚╱桃园报导】五杨高架虽然尚未通车，但匝道周边房市已先行反应，应声
上涨1~2成。桃园市、南崁、中坜市大多数以大楼换屋型产品为主，不乏百坪以上的
豪宅，开价最高已见到4字头，杨梅市则以大坪数别墅产品居多，大楼建案开价尚在
1字头，负担最为轻松，吸引不少北客与退休族群前往赏屋。
南园二路1年推6案
五杨高架设立的匝道中，以桃园艺文特区与南崁机能最为完整，2区由于机能发展成
熟，新案总价皆在1200万元以上，也有总价3000万元以上的豪宅，购屋门槛较高。
以下南崁建案“合雄君玺”来看，60坪4房产品总价约2000万元，光是台北客就占了
3成以上，大多看中通车后能缩短南北往来时间。
中坜市中丰路匝道周边推案则以南园二路最热络，“禾丰”专案经理欧胜弘表示，
南园二路1年内就推出6案，后势看涨。该区离著名的海华特区与SOGO商圈不远，未
来将新辟道路衔接中丰北路，开车下五杨高架就到家，以2~4产品居多，总价
800~1000万元，除大楼外，南园二路也有少数总价2000万元以上别墅供民众选择。
五杨高架最后一站杨梅，虽生活机能不如桃园其余地区，但大楼开价仅每坪13.5万
元，是桃园市及南崁一半房价，成为不少首购族与退休族新选择。杨梅推案以别墅
为主，连栋别墅案“煦天地”专案经理陈昌隆表示，以往较冷清的杨梅房市，现在
假日出现不少台北客与桃园市民众看屋，总价仅1519万元起，比起桃园市区大楼更
具竞争力。
【专家意见】改善交通 乐观其成
对于五杨高架建设当然是乐观其成，由于居住中坜市约40年，每到尖峰时刻都很容
易塞车，若未来匝道能够纾解周边车潮，对于周边交通将有很大的改善。同时也很
期待捷运机场线延伸段通车，让桃园也能交通网络更完整。
【专家意见】看好中丰路匝道旁
五杨高架虽经过许多桃园乡镇，但其中以中坜市中丰北路匝道将最具有发展潜力区
域，主因是该区同时为机场捷运线A21站所在地，近期不少大楼案也趁势推出，不仅
选择多元，增值力道也将比其他2处仅有匝道，房价支撑力道强。
3.心得或感想:
It's raining tall blonde dark and lean...
※ 同场加映： 万华、大同轻龄宅钱景佳 北投相对便宜均价 每坪53.3万元
http://tinyurl.com/d8a72ey
※ 同场加映： 林口、淡水 低总价选择多 汐止 拥捷运题材 每坪43~45万元
http://tinyurl.com/cyvpujy