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crocus (哪来的)
2013-03-31 12:31:24掌握涨跌 北市将建房价指数
记者陈惠惠、邱琼玉／专访 好房NEWS
为让房价资讯更透明，准台北市副市长张金鹗昨天指出，未来北市会建立
房价指数，即类似物价指数的概念，但会更细致区分松山、大安或信义区
等。初期每季公布一次，让民众更清楚掌握各区房价涨跌，不会只被业者
资讯左右。
张金鹗说，目前建商的资讯都是个案，品质、楼高等条件不同，就算是平
均房价也不精准。他计画建立房价指数模型，控制房屋品质、坪数大小及
屋龄等因素，建立有科学根据的房价指数。
另外，张金鹗还希望逐步调涨北市房屋、地价、土地增值税税基，即调高
公告地价、公告土地现值与房屋评定现值，更接近于市价，让民间慢慢不
要养地和空房，“现在持有两百多万车子的成本比一千多万房子还贵，这
是不通的啦！”
但张金鹗也不讳言，要调高税基，税率部分也要跟着调，否则税基能涨得
很有限。他会向财政部争取，给地方更大的税率范围，让自用住宅税率可
以往下走一点，炒房或炒地的可以增加一些。
不过，北市今年才调整过公告地价，三年内不能更动，但公告土地现值每
年都会调整，是否意味北市可能要调涨？张金鹗说，要看实际资料，但希
望能朝向更接近市价的方向走。
“讲税这东西很敏感。”但张金鹗说，慢慢接近市价也是执行中央的要求
。且在台北市或台湾，百分之六十的人是自用住宅，百分之廿没有房子，
百分之廿的人拥有两户以上，甚至是上百户，“百分八十的人对抗百分之
廿的人，这场仗应该可以打”。
除了强调居住正义，台北市长郝龙斌说，文化部分也要归张金鹗管，希望
能提高北市居住、文化品质。学建筑的张金鹗说，他希望能让北市更有品
味，不只拆掉重建、铺桥造路，还有软性的一面，不管都更、公共建设，
都盼文化局能参与，甚至都市空地也加入文化元素，让台北不只更有品味
，也更有趣。
3.新闻连结:http://news.housefun.com.tw/news/article/19703527640.html
一个理想