看到你这么有斗志
我真的很开心
房地产下跌有钱人跑得比谁都快??
房地产下跌一般人就买得起??
真是令人莞尔
你觉得住在你所谓真●豪宅里面的有钱人
会放过这种圈地的机会??
请记得我们是华人 有土斯有财是根深蒂固
(包括我自己买了地之后都莫名其妙觉得心中踏实很多)
大安区的土地从每坪600万往下掉
好~
假设一路掉到剩下一坪60万
一般人敢买吗??
有这种心脏吗??
一般人都怕买到之后会跌得更多
可是有钱人不一样
住在好几个亿的豪宅里面
金库里面又有好多个亿的资金
说不定不用等到一坪60万
你就会看到一狗票的 真●有钱人
拿着不知道要往哪里花的钞票换成不动产
然后又开始痛苦的循环
一般人只敢追高 要他逢低杀进 他没那个勇气
就算不以大安区来说
讲我的故乡竹南吧
土地从一坪30万开始往下掉
即使剩下三万一坪
一般人也不会买
因为他们会怕买了之后变成三千块一坪
我也不酸你
因为你的思考逻辑是普罗大众的想法
但是那些真●有钱人
一定会看准机会用力圈地的
一但交易启动
获利的空间又出现了
就像98年金融海啸一样
那时候房地产下跌一成
竟然没人敢出手
就怕买了会跌更多
但是就是有一批人
在金融海啸一发生的时候
拿着钱开始出来看房子
这就是现实
※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介)》之铭言：
: : 真的很奇怪
: : 我不知道为什么有人会有 2000万的房子课税1.5% 年缴30万
: : 屋主就会买不下去 会想抛售
: : 接着让房价下跌的观念耶
: : 难道这些人不知道
: : 有些社区或大楼的管理费一年本来就要十几万吗?
: : 那不是普通人在住的
: : 之前我卖一间明湖路的别墅
: : 屋主自己本身一个月管理费要一万
: : 结果同社区他又买了一间 又要一个月一万 然后交给我卖
: : 已经卖了一年半了 屋主依然坚持一毛钱都不降 谈都不给谈
: : 他买价多少我知道 他这间要赚四百万才要放
: : 真实状况真的跟那些幻想别人会赔售的一点都不一样
: : 醒醒吧!我知道幻想是美丽的 可是现实是残酷的
: : 难道你们想像不到
: : 我们一般人觉得贵到靠腰的税金
: : 可能只是他们三天的收入吗......
: 本来已经想睡了 看到你这篇精神又来了=.=|||
: 基本上 台湾豪宅分类要分自住和投资
: 若是有钱人砸大钱要求住宅品质的 自然不会在意那些高成本的管理费及税金
: 看看国外所谓豪宅的要求就知道 那是一般人不会碰触的领域...
: 问题就在于 台湾目前充斥着挂著假豪宅的"高级公寓"
: 没有到达豪宅的品质却有豪宅的价值...怎么价钱会炒的这么高???
: 买都人大多是谁? 买了许多户准备奇货可居的投资客~
: 怎么办到的? 和建商仲介合作一起哄抬新建案 并拉高原有区域的二手屋价格
: 为什么可以买这么多户囤积? 原因不外:
: 1. 银行好借利息低
: 2. 政府没对房地交易及持有课重税 不养白不痒
: 限贷交易持有课税是要做什么? 主要就是对这种行为下手...
: 当你有利息压力 持有税又逐渐提高 能hold住多久???
: 不赶快脱手才奇怪吧??
: : 再者
: : 你月薪三万五 买一间五百万的房子 贷款四百万
: : 你不但一个月要缴两万块的房贷
: : 每年还要缴七万五的税金
: : 用膝盖想也知道一般上班族哪买得起阿!!!
: : 还是说这些人认为
: : 房价会掉回民国六十年的水准
: : 一间近市区透天80万???(当年新竹市中正路底接近成功路一间透天的价格)
: : 稍微有点脑袋的都知道不可能啦
: : 一间近市区透天掉回80万的话
: : 我看还是赶快去火车站占个好位置比较快
: 西班牙表示:
: 日本表示:
: 经历次级房贷风暴美国表示:
: 杜拜表示:
: 从郁金香狂热到现代所有历经泡沫的芸芸盘子表示:
: 是不会跌? 还是你不想看而已?
: 为何你觉得台湾能成为特例??? 我每次都想问问 觉得台湾永远会井喷的人...
: 不酸你 用你的逻辑想 你会买每年要缴的七万五 原价500万的房子?
: 看样子你不会~
: 那卖的人呢? 如果是有贷款压力的投资客或是有资金流通压力的建商
: 看着每年课税越来越重的税金 及折旧越来越多的新成屋
: 你会选择赶快赔售 还是抱着等待奇蹟....
: 说穿了 这道理不难 你也不是不会 只是看你愿不愿意接受罢了...