※ 引述《InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介)》之铭言：
: 真的很奇怪
: 我不知道为什么有人会有 2000万的房子课税1.5% 年缴30万
: 屋主就会买不下去 会想抛售
: 接着让房价下跌的观念耶
: 难道这些人不知道
: 有些社区或大楼的管理费一年本来就要十几万吗?
: 那不是普通人在住的
: 之前我卖一间明湖路的别墅
: 屋主自己本身一个月管理费要一万
: 结果同社区他又买了一间 又要一个月一万 然后交给我卖
: 已经卖了一年半了 屋主依然坚持一毛钱都不降 谈都不给谈
: 他买价多少我知道 他这间要赚四百万才要放
: 真实状况真的跟那些幻想别人会赔售的一点都不一样
: 醒醒吧!我知道幻想是美丽的 可是现实是残酷的
: 难道你们想像不到
: 我们一般人觉得贵到靠腰的税金
: 可能只是他们三天的收入吗......
本来已经想睡了 看到你这篇精神又来了=.=|||
基本上 台湾豪宅分类要分自住和投资
若是有钱人砸大钱要求住宅品质的 自然不会在意那些高成本的管理费及税金
看看国外所谓豪宅的要求就知道 那是一般人不会碰触的领域...
问题就在于 台湾目前充斥着挂著假豪宅的"高级公寓"
没有到达豪宅的品质却有豪宅的价值...怎么价钱会炒的这么高???
买都人大多是谁? 买了许多户准备奇货可居的投资客~
怎么办到的? 和建商仲介合作一起哄抬新建案 并拉高原有区域的二手屋价格
为什么可以买这么多户囤积? 原因不外:
1. 银行好借利息低
2. 政府没对房地交易及持有课重税 不养白不痒
限贷交易持有课税是要做什么? 主要就是对这种行为下手...
当你有利息压力 持有税又逐渐提高 能hold住多久???
不赶快脱手才奇怪吧??
: 再者
: 你月薪三万五 买一间五百万的房子 贷款四百万
: 你不但一个月要缴两万块的房贷
: 每年还要缴七万五的税金
: 用膝盖想也知道一般上班族哪买得起阿!!!
: 还是说这些人认为
: 房价会掉回民国六十年的水准
: 一间近市区透天80万???(当年新竹市中正路底接近成功路一间透天的价格)
: 稍微有点脑袋的都知道不可能啦
: 一间近市区透天掉回80万的话
: 我看还是赶快去火车站占个好位置比较快
西班牙表示:
日本表示:
经历次级房贷风暴美国表示:
杜拜表示:
从郁金香狂热到现代所有历经泡沫的芸芸盘子表示:
是不会跌? 还是你不想看而已?
为何你觉得台湾能成为特例??? 我每次都想问问 觉得台湾永远会井喷的人...
不酸你 用你的逻辑想 你会买每年要缴的七万五 原价500万的房子?
看样子你不会~
那卖的人呢? 如果是有贷款压力的投资客或是有资金流通压力的建商
看着每年课税越来越重的税金 及折旧越来越多的新成屋
你会选择赶快赔售 还是抱着等待奇蹟....
说穿了 这道理不难 你也不是不会 只是看你愿不愿意接受罢了...