目前状况小弟本人为公立学校正式教师,年资6个月
老婆是华航地勤人员也是三十岁
夫妻目前只剩汽车贷款约7万,存款约50万
想买房在南崁,但自备款不足
以八百万的房子来说自备款需240万
我们自己50万,家中可以帮忙100万,不够的部分是不是由我去办信贷比较划算
但是应该怎么贷会比较划算???
想顺便问一下以我们月收入两人约8万5,大家觉得我们可以花多少钱在房子上面
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-18 16:00:00loan版
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-18 16:03:00再多存一点吧 除了房价外，过程中的各种费用都需要用钱
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-03-18 16:05:00不要为了买房而买房，先租一边存钱不会丢脸
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-18 16:07:00如果一开始没买那台车，或许可以再多存一百万~~
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:08:00我想请问,存款50万,已经是你所有的财产了吗? 是否还有其他可变现的,譬如基金,股票等? 若50万就是全部的财产,很抱歉,
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:09:00你们离买房还非常非常远家中帮忙100万,等于也只有150万自备款...信贷是可以借啦,反
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:10:00正你借台企银贴心相贷80万利率才1.72%,分7年还款,1个月才缴1万左右
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:12:00信贷借到80万,等于就有230万自备款,但真的还是不太够,你签
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:13:00约用印完税后,就要喷掉240万,还有很多杂七杂八的费用等着你
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:15:00每个月信贷+房贷可能就要还快4万,万一你老婆以后没工作,可能就养不起房子了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-03-18 16:18:00太少了 当初我买250万公寓就准备了160万
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:21:00是阿,装潢,买家具家电还要喷掉不少钱
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-18 16:22:00先买两房，以后再换屋。这样总价应该不用800
作者:
welcome ( )
2013-03-18 16:24:00总价800万的房子,自备240万,去借上面说的信贷,跟家里100万
作者:
welcome ( )
2013-03-18 16:25:00等你们存到60万就可以冲了,房贷+信贷每个月还4万初,
作者:
welcome ( )
2013-03-18 16:26:00这样还有4万可以支配,就看你自己觉得够不够
车贷一个月要七万...原来车贷这么恐怖，我都不知道比我贷一千万的房子缴的还要多
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-18 16:29:00楼上看错吧
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:29:00原po是指车贷的余额还剩7万吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2013-03-18 17:06:00消费性贷款勒？
考虑住平镇吗?上次听一个八卦乡民说他家在平镇,透天的只卖一百多万
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-18 17:21:00存款50，是怎么花的啊@@" 买屋贷款要牺牲生活品质哦~~~
作者:
Samurai (aa)
2013-03-18 17:37:00好可怕，这里会要人借信贷买房
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 17:38:00是原po自己要用信贷凑自备款的阿,不过只借80万其实也还好,利率1.72%的信贷那里找?
作者:
welcome ( )
2013-03-18 17:50:00还得起有差吗?人家借信贷的利率搞不好还比其他人要低
作者:
welcome ( )
2013-03-18 17:51:00房贷
作者:
op5566 (一直OP)
2013-03-18 18:08:00其实这样贷款的人不少~很期待接下来房市的风吹草动
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-18 18:12:00利息低，可是本金也是要还的。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 18:14:00没能力干嘛硬要买..是有这么怕没房买吗?
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 18:41:00公务员现在也很难贷高成数了,除非你房子价钱买的低
作者:
weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)
2013-03-18 19:15:00我同事哥哥公务人员500万贷不下来，因为薪转太少，
作者: rogger 2013-03-18 19:15:00
劝你存到超过自备款一些再下手
作者:
HSTim (科科)
2013-03-18 19:17:00公务员 可以跟银行谈85成 你的所有问题就解决了...
作者:
HSTim (科科)
2013-03-18 19:18:00不需要借到信贷啦!
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 19:18:00公务员真的没那么好跟银行谈成数,除非你买的地段真的超好,
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 19:19:00或是可提供其他财力证明
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-03-18 19:35:00工务员的物件如果估价银行找对 我听过有全贷到还送装潢金的!不过不是台北市区!
多存点钱吧..月收/8万5，一个年至少试试存个60
更不用说小孩一堆有的没的，你们现在买是压死自己未来当然如果只是买来投资的话就算了
至于房市会不会涨，我只能说2年内还有机会，2年后不知
等QE结束美国开始回收资金时，就等者全球大崩吧..
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2013-03-18 20:31:0060*3+50=?..我也是建议等等..自备款太低
1.72%前两年是青年首购，但是第三年起跳仍然要2%
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 20:37:00不一定都有办法贷到成交价的8成,因为银行鉴价不一定等于成交价
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 21:42:00我也是老师(年资七年> <)我和老公加起来年收入约200
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 21:43:00存款约350 也是住桃园 租屋第三年 还没想要买房子XD你不要太冲动阿~~不买的最大
作者: buddar 2013-03-18 21:56:00
推楼上!
kathybbk可以说说你为何还不买吗??? 应该看了很久了吧
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 22:58:00每个不买的人都有自己的理由 我们看了两年 越看越冷感
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 22:59:00总归几点 1.不想因为背房贷搞的没生活品质 2.租屋没不好3.房价太扯(不是贵喔，是扯)怕买在高点 我们不是投资客
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:00:00也不是财经专家 只是一个小小老百姓 不需要加入金钱游戏跟大家一窝疯 好好享受当下 生活满足快乐 我绝得这个比每
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:01:00天在那边看房价 惊心动魄 奔波紧张的日子快乐吧!所以这一年多不太看房子后 生活更快乐 假日有更多时间安排家庭活
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:02:00动 但之前却是 两天假日都在看房子 看完又怨叹又自卑又生气 压力更大更不快乐 公务人员的好处就是月月都有钱入
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:03:00帐 这样的生活很稳定 我不觉得要有房子才有安全感耶投入毕生积蓄买房子 买了却整天担心崩盘以后卖掉会赔
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:04:00好累喔~~~~~~~~~~(对我而言啦~)
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:06:00这对我来说才是没有安全感的事情 不过我的价值观不代表你
我跟楼上也是想法一样 来桃园也很多年了 前两年才想开始
看房 才发现越看心情越差~发现两年前同事买的新成屋大概13.14 结果过两年变成20.21 明明没什么多大改变
买房成本30坪来说 至少多了好几百万 我不想我一辈子的
作者: otom ( ) 2013-03-18 23:16:00
推K大 你老公很幸福 有个理智的好老婆
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 23:51:00你现在买不起房..干嘛硬撑..赔了生活品质没必要呀如果5年后房价还是涨破头..那代表你根本没资格住台北市
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 23:52:00因为有更多有钱人想要挤进来..你要嘛提升薪资..要嘛远离
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 23:54:00台北..对你来说没有差呀..金钱游戏不是公务员可以玩低现在30岁的公务员不过是饿不死吃不饱的一群人而已
作者:
jinks (Mars)
2013-03-19 01:24:00楼上中肯推
我没要住台北市阿,我是要买桃园虽然公立高中老师赚不多,但也不至于吃不饱
作者: leavefly (leavefly) 2013-03-19 10:53:00
硬著头皮买..孩子要不要生..家庭收入是不是永远都往上..这些你评估过了吗