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http://www.nownews.com/2013/03/18/91-2914959.htm
2.内容:
329推案爆量 彭淮南：房市管控措施合理，没退场打算
Jean Yen
2013年3月18日 12:28
房地产业者预估，329档期推案量仍将超过3600亿元，也引发立委关注，中央银行房市管
制措施是否改变？对此，央行总裁彭淮南今（18）日在立法院财委会表示，目前的房市管
控措施相当合理，央行没有退场的打算。至于奢侈税该不该退场？彭淮南说，尊重财政部
决定，但“一般老百姓换屋约7年，不会这么早换屋”。似乎暗示短期买卖多为投资客，
奢侈税仍有存在必要。
彭淮南今日赴立法院进行业务报告，国民党立委卢秀燕质询时指出，房地产市场今年上半
年重头戏即将登场，全台329档期推案量逾3600亿元明显增温，央行房市管制融资措施是
否会持续？
彭淮南则指出，央行自2010年6月起采行针对性审慎措施，控管特定地区购屋及土地抵押
贷款，2012年6月再增加对高价住宅贷款采行针对性审慎措施，规范其贷款成数不得超过6
成，且无宽限期，而实施以来，高价贷款成数下降，贷款利率上升，目前的房市管控措施
相当合理，央行没有退场的打算。
不过，根据央行提供的业务报告资料显示，由于2012年8月起实施不动产交易实价登录制
度，2012年第三季全国建物买卖移转登记栋数较第二季回降11.92%，但10月以来，因美、
日等国扩大量化宽松措施，带动房市预期心理，交易回增，2012年第四季建物买卖移转登
记栋数较第三季回升4.91%。
在房价部分，央行报告也提到，2012年第三季新推案价格（国泰房价指数）较第二季下跌
4.83%，成屋价格（信义房价指数）上升1.21%。2012年第四季，新推案价格较第三季回升
6.31%，惟议价空间持续扩大；成屋价格也较第三季上升2.03%。
3.心得或感想:
一般老百姓换屋约7年 (笔记ing