以5%-10%计算
一房产若是市价1000万, 拿300万, 借700万
一年后以市价1100+xx万卖出, 本钱变成400万, xx设定为利息与仲介费用
接着可以操作400万为本金的市价2000万的房子, 拿400万, 借1600万,
一年后以市价2200万+xx万卖出, 本钱变成600万, xx设定为利息与仲介费用
接着可以操作600万为本金的市价3000万的房子, 拿600万, 借2400万
一年后以市价3300万卖出, 本钱变成900万, xx设定为利息与仲介费用
接着可以操作900万为本金的市价4500万的房子, 拿900万, 借3600万
一年后以市价4950万卖出, 本钱变成1350万
此时第一年买的房子变成1100*1.1^3 =1464万
利用这操作三年内可以买到1000万的现金付款的房子

你算盘打得很漂亮 但是一般人到第二间贷1600万就卡关了

真的? 有赖众板友分析分析..

拿400万可以借到1600万这里就有压力了,银行会看你的年收?

真假 好好赚喔 住在台湾真幸福

原po 上次不就说过5年内要崩了

楼上你没看到原po写到第五年卖掉拿回1350吗

原po都算好了卖掉还来得及逃命 果然鬼岛最适和炒房

神在位没可能紧缩货币可行度很高

3F说得对~

没足够本钱&证明，银行天天让你贷到8成吗...

没经历过房价下跌10年的经验吧

现在的银行可都经历过房市崩盘，一堆呆帐，满手法拍屋。

现在贷款有6成算不错了。

妈啊！我看我明天先去买一间好了，再不买以后真的买不起~~~

erptt:神在位没可能紧缩货币房价下跌10年没可能

怒买10间!

我想请问一下 每年5%-10%怎么算出来的 ?

阁下真神人也 赶快去买

快去买吧 很多大户急着脱手 需要您的帮忙

以台湾目前的情况 是否能涨都是个问号了

我是蛮好奇 这样子在执行的人比例有多少?

这样不就是一直把赚到的钱拿去重新放大杠杆而已吗?QQ

大崩盘不就糗了 ? 我想原PO是想说一直积极地放大杠杆吗

与其这种天真单纯的想法，宁可每期都买张乐透，或许哪天可

以中头奖，没中就当作做好事。

你是没看到现在房子已经变成每年跌5-10%了吗?

炒房前中期炒的人都可能赚，只是赚多赚少，后期若炒的人多

你在几年前还能这样搞，但现在台湾已经被搞到烂了，正在崩盘

房价高到很多人买不起，那就准备当最后一只了

还满好笑的 反串被当挺炒房 XDDDDD

而且就股市来说很多都月涨10%以上，要钱滚钱也能去股市

银行又不是吃素 说给就给

你的投报率不只10％吧！！ 第一年利息700*2％＝14

2,3,4年为 32,48,72 不算仲介费整理成本你本金会少176w

你的模型在交易成本全转嫁下还净收入卖价的10％ 贷款成数

还从7成上升至8成 仲介费抓5％ 税金利息整理抓3％

房价涨幅算18％ 去计算你第一间房子持有4年变成1938w

你干脆由1跳到4不就好了？ 期间交易成本还更低...

还满好笑的 反串被当挺炒房 +1

理想与现实..

唉 我家这边是真的涨得夸张 两年涨将近100%

两年前脱手400多万 目前已经开价800多万可是相较周遭，还算便宜的。长辈所以要我等七八年之后再买

不知道会不会如他们所言我发大财或房价降低