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房市升温？土增税162亿创8年新高
2013/03/12
前2月移转案件突破11万 超越奢侈税开征前荣景
【经济日报／记者陈美珍／台北报导】
房地产市场出现升温迹象。财政部统计，今（2013）年1、2月土地移转案件突破11万件，
是2007年有纪录以来的新高；土地增值税收合计162亿元，不仅是八年来最多，更超越特
种货物及劳务税（奢侈税）2011年6月开征前的荣景。财政部认为，要立刻断言房地产市
场交投热络似嫌过早，但也发现，土增税确实是近二个月对国库“贡献度”较大的税收。
财政部表示，房产市场确实“不冷”，但是不是开始“发热”，仍须观察。
财政部昨（11）日公布2013年2月全国赋税收入统计，因春节九天长假落在2月，扣除季节
因素后，1、2月累计税收1,854亿元，增幅10.6%。统计处副处长许瑞琳分析，今年赋税收
入预算数1.86兆元，较去（2012）年实征数成长3.7%，换言之，今年只要每月税收增幅超
过3.7%，全年税收要达标即无困难。
2月单月税收实征净额650亿元，减幅12.3%；但累计前二个月税收则超征178亿元，增幅逾
一成，超过全年预算数的成长幅度。
根据统计，1月土地移转案件为7万件，单月国库收进102亿元；2月土地移转案件4.6万件
，全国土增税收则有60亿元。
1月土增税收已创下近五年新高的佳绩，2月的土增税收更持续荣景，增幅12.2%。合计二
个月土增税收162亿元，较上年同期大增55亿元，成长51%。
许瑞琳指出，1、2月土增税收明显攀高，与2013年土地公告现值平均调高7.95%有关，研
判出售土地者为节省税负，赶在1月29日申报去年的土地交易，为的是依法适用去年较低
的土地公告现值缴税。
不过，近三年的1、2月累计土增税收，均未超越今年水准。
财政部说，1、2月增值税收合计162亿元，是2006年以来的新高，2005年因土增税率减半
，同期税收169亿元，今年算是土增税减半以来的同期次高。
财政部自2007年后就土地移转件数进行统计，官员说，在此之前，土地移转案件均不如今
年前二个月来得多又热。奢侈税开征前的2011年1、2月合计是10万件，今年同期再创11.6
万件的高峰。
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