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房市上半年大档329档期将登场，代销业者调查，今年双北市、台中市与高雄市推案量约
3000亿。业者普遍认为，目前买气维持一定水平，以低单价、低总价、低自备款的“三低
”产品最夯，也是建商推案主力。
住展杂志研发长倪子仁表示，估计3月中旬至4月底的329档期，新竹以北的北台湾推案量
约在2000亿元上下，不亚于去年，其中又以林口、桃园为推案热区。倪子仁说，双北市推
案热区以林口、新庄及淡水为主，如林口有合宜住宅等大案；而桃园升格、建设等利多明
显，建商纷纷转至该区，众案云集，但将来的余屋量是变量。
北市代销公会理事长王明成则指出，春节过后房市看似春暖花开，市场买气转好，不少建
案在年后公开，但近一两周热度又停了，应是受核四议题影响，政策动荡让市场停顿与观
望。他说，现在还不宜过度乐观看待房市，要看329档期、甚至520档期的买气，才能确认
。
倪子仁表示，目前建商指标案陆续进场，除了“量”之外，“价”也将是另一观察重点，
因目前只有中低总价产品才卖得动，他认为329档期应该是“温和的”，而政策动荡也会
对房市及股市造成些许影响。
永庆代销事业处总经理叶凌棋分析，市场买气不弱，主要受惠“买屋抗通膨”概念持续发
酵，目前买方心态多为“先求有再求好”，直接以产品总价作为筛选条件。
他指出，近期北市外围具有重大建设议题的区域十分吸睛，包含有捷运机场线加持的新庄
以及三重区、因淡海轻轨拍板定案而受惠的淡水区，市况都非常火热；其次，比价效应明
显的汐止、五股颇受购屋预算有限的民众青睐，看屋人潮涌现。
3.心得或感想:
329档期? 不过最近汐止五股确实看屋人颇多
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