※ 引述《jueder (jueder)》之铭言：
: 小弟不是台中人
: 但在台中工作一段时间
: 想要买房自住
: 可是价格总是让人感觉
: 高不可攀 而且没那个价值
: (有些房子已经很老旧了 却还是卖很高)
: 台中工作机会和薪资 又没有比较多
: 这个游戏 什么时候会结束呢?
: 我只是个想要买个房子自住 想要安居乐业的上班族.....
台中据我粗浅的了解
开价高的 -> 实际卖出价(包车位)会跌
开价低的 -> 1000万以下物件抗跌
台中从两三年前就很敢开价，以前超高价(>2000万)的物件
在扛棒上不会标出价钱，现在三四千万的都大喇喇地标价，
一两年前这样是 ok 的，因为当时炒房炒的夸张，建商就会
认为“只要咱们的物件用料用的好、盖的好、地段好、....
，就会有识货的买主上门啦”。
真是白烂，扛棒标三四千万放在路口，路过的一千辆次人车
，有几人买的起？可能一个都没有。
我自己在台中是去年买房的，我买房是因为存够钱了不需贷
款，实际价位落在 500、2x坪左右的大楼单位，“我应该更
早买”，只是生性龟毛不想贷款，换言之若我用贷款考量，
我可以买八九百万的透天(大里、太平一带有)。
但我很讨厌买了“就去想说到底是赔还赚”，我觉得一个很
重要的观念是，“只要没成功脱手”，都不能算赚赔，因为
那是未实现损益，“买了就是有一天想脱手”才需要去想什
么赚赔，而我是买了就想住一二十年的，赚赔对我没有意义
所以你必须思考你买房是为了什么。买房自住，有很多物件
可供你选择，选择适合自己的就行了，包括适合自己目前及
未来均可负担的，像太平一带的物件价位应该都还没有很高
，像我不想贷款所以选了我可以负担的价位(存了十年加爸妈
的资助)，未买房前，就是租屋，我也是在台中租屋近10年才
有办法存够钱，我租的是月租5300、管理费600/月、无车位
的大楼套房，水费很便宜但是电费一度 4.5 元↑的，平常就
要省。
你想买房，我的建议是，在你实际买了房、也装潢好了，然
后也实际住进去了，然后“存款还能够剩 30 万以上”，即
便你是贷款，30万是紧急应变金。要先有这样的考量，然后
去衡量“我因此要贷款多少、初期要月缴多少”，然后可负
担的情况下才去买，不然就继续租屋，在台中租套房像我那
样一年了不起七、八万，相当于年终的金额，平常就省一点
，多存点钱这样，在台中生活比台北负荷轻，500万在台北只
能买那种四、五坪的挑高狭窄格局，或是厕所，但是在台中
，至少还有机会买到两房一厅一卫格局的。
而未来几年，1000万以下的物件价钱是不会跌的，会跌的只
有超高房价，新建案都是向高房价看齐的，我印象最深的是
大里上城以前开价 888 万可买五楼透天(一楼车库、孝亲房)
，现在要买都要破千了(但实际成交价还是可以杀)，店面开
价 1200，还不是大路边喔...都成案几年了，抗跌性很高。

大里上城在地人不会买…因为…

大里上城....

大里上城...大里人看到只能说....

不要问... 很XX

想知道为什么在地人不会买 可以站内信吗

老实说 没人买得起是你在讲的...你去看实价登入...别用自己的眼界去看世界~~嘿嘿

大于2000万的物件..对有钱人来说~就是有那个价值~

我认知的好像也跟你不一样~上城的话...

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