[问题] 预售屋签约人与贷款人不同的问题 ovn PTT批踢踢实业坊

[问题] 预售屋签约人与贷款人不同的问题

楼主: ovn (ovn) 2013-03-07 17:33:12

小弟与太太日前买了一间预售屋
签约人是我，但预计办理过户时会指定过户给我太太
最近开始要跑贷款流程，考量职业与收入想由我太太来办贷款
请问我太太可以直接拿这份合约找银行贷款吗?
或是要先把合约改成我太太的名字?
若可以直接办贷款，但因为之后会指定过户给我太太
这样会影响银行对房屋所有权人的认定吗?
新手买房，问题太外行请见谅，谢谢

作者: lifecat (喵喵) 2013-03-07 20:48:00

换约给配偶不会被收换约费..

作者: landagent (帅过头) 2013-03-08 00:51:00

不一定，要看当时跟建商的合约，极少数写成不能换人，

作者: landagent (帅过头) 2013-03-08 00:52:00

也有建商是不能换约，也有限定直系一等亲，也有二等亲各建商不同的限制，所以，买预售屋时要小心看这一条

作者: landagent (帅过头) 2013-03-08 00:53:00

结论…换成你太太，不要想成一定是可以的，问题在建商

作者: landagent (帅过头) 2013-03-08 00:54:00

你可以登记你的名字，用你太太的名字贷款

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