小妹年轻还很多事不懂
还请版上各位大神多多指导
有一物件
1.承租国有地几十年 却无建物登记 这算不算违建？
2.卖方欲售国有地租借权 上面建物也无建物登记
买方买后可以打掉重建+重新登记建物吗？
3.承租国有地上的建物 可以作为营业用途吗？
4.承租国有地的风险之一我只知道就是国家收回土地
用于都更或计画卖给财团开发，卖时是否会提前告知承租人？
承租人是否有优先购买的权利？
是否那一代十几户都是承租国有地已几十年、都发局近年也没计画开发那带
就可认为国家收回土地机率小
还有其它什么风险要注意的？
5.这种物件 一般是怎么评估行情、怎么出价的？
以上问题
先对每个愿意回答我的人说声谢谢^^