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作者: tony121010 (我是来乱的) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 财部打炒房 售屋所得税更重了
时间: Thu Mar 7 07:29:57 2013
1.媒体来源:
UDN
2.完整新闻标题/内文:
财部打炒房 售屋所得税更重了
【联合报╱记者林政忠／台北报导】 2013.03.07 02:57 am
财政部打炒房，去年民众如果有卖房子，今年5月的综合所得税要缴更多了。
财政部昨天公布101年“财产交易所得标准”，锁定房市“热区”，提高售屋所得标准。
其中，台北市首次采用“分区课税”，豪宅林立的大安、信义、中正及松山并列全国售屋
所得率最高地区，由去年42%调高至48%，连4年一路调高，创史上新高纪录。
各区国税局实地查核后，财政部每年公布财产交易所得标准，民众去年若有出售不动产，
今年5月报税时，无法出示买卖成交资料的纳税人，可以此为课税依据。依财政部公布的
标准，在“热区”房产交易的纳税人，负担将逐年加重。
全国房产呈现“北热、南冷、中加温”趋势。台北市和新北市几乎逐年调涨售屋所得率，
台中市则是微幅成长；至于南二都，除了高雄市仁武区已超过10年未调整，101年由6%小
调至8%，台南市和高雄市全部维持100年水准。
台北市售屋所得率自98年后逐年上调，98年为29%，其后分别以37%、42%等比率渐次调高
；101年再调增至48%，连续3年调升；101年售屋所得率较4年前大幅调高19个百分点，也
是史上新最。
除了大安、信义、中正及松山，台北其余各区维持和去年相同的42%售屋所得率。
举例而言，民众若出售在台北大安区100坪、房屋评定现值新台币1500万元房产，100年课
税所得额42%计算，课税所得设算为630万；101年上调至48%，课税所得增为720万元；若
换算40%的综合所得税率，民众应纳售屋所得税从252万元增为288万元，大增36万元。
新北市101年维持4级所得额，但重订各行政区的适用级别，课税最重的第1级，除原先的
板桥、永和及新店，再增纳原属第2级的三重、土城、中和、新庄与芦洲，101年售屋所得
率从26%调增至28%；原属第3 级课税区的林口与泰山，同样上升1级，改列为第2级，课税
所得额则从14%调升为26%，大幅调高12个百分点。
财政部还公布“当地一般租金标准”，推算租金所得。北市若住家用，依房屋评定现值的
19%计算；若非住家用，一楼邻马路依评定现值52%计算，一楼邻巷道依评定现值30%计算
，其余则是28%。