其实因为是新手看房没多久 然后也很冲动就决定下斡旋金要出价去谈
觉得看到好的物件就是要立即下手 以免日后没买到后悔

一定会成交 那就坚持700万阿

不过700万+14万也是714万 我是觉得还好啦

1.对 2.有瑕疵 3.如果不是非要买到 才有机会杀价找别的仲介去谈，屋主会认为自己房子很抢手，加价卖

我觉得你后悔了 怕买贵或不太喜欢

你要有观念，不管如何怎样哪家仲介有的没的，所有仲介费实

可以找别仲介告知屋主是原本的买方换仲介来谈,省仲介费吗?

质上就是都你出的。另他不是连索的你也要不到什么好保障，再来你斡旋都下了，已成交了，恭喜。

我觉得仲介费只有10万是你出的 因为成交价700 屋主牺牲5万就坚持700吧 差3万仲介会马上让步的

是喜欢这物件，但确实比附近物件高出每坪1-2万

钱谁出的不重要,你只要想你花的钱和你拿到的房子是否值得.一点点钱到底怎样跑来跑去,不要看就没感觉了.

高出每坪1-2万那不就至少你多付了25万XD~这样15万仲介费还

付得下去吗~_~ 另你也不知道仲介跟屋主谈了什么，真只有5?

整件事都很诡异...整个流程 还有价格方面 怪怪的

有不了解的可以打给我 板上我的文章有我的电话

好简单的一件事情干嘛想的那么复杂...他运用跟屋主少收的讲法来帮你压低价格 然后你在补贴一点服务费给他

就那么简单解决 你再找别人谈 这间绝对挫掉..屋主拿翘

你要杀服务费 屋主也会 屋主想低价卖 脑筋也会动到仲介

这case 你为了3万 去叫屋主签约703万 屋主绝对不会给3

万给仲介 一开始议价的梗就不是一般民众想的简单

其实最主要的问题 就是那三万...跟仲介说你要改契约

一般来说屋主4% 应该是赚28万 现在屋主拿5万加你的3万

应该是仲介退让20万 你赚到这部分 别忘记其实屋主服务

斡单用契变改成700然后服务费给1% 就是707万 简单明了啊

反正zero大的意思就是

这个很明白阿 希望你补贴 但是说话方式就说10万服务费

希望买方付 只不过说成1趴+3万 原PO不理解而已

yes 仲介也有仲介立场 说真的这间仲介算是少赚点快卖这种做法 在仲介里面很正常 又不是每个屋主都缺钱

屋主折服务费 仲介退一步 他也会很爽 心情好 价格好谈

鸟的 每次遇到吃威而钢的屋主 这招也不一定有效

问题是，你已以高出市价买它，若合理价是650，你便是多付

710-650=60万给屋主加仲介..

合理价格?? 问题在于屋主不卖 总不能拿枪抵住吧如果未来有啥建设 或是房价会不会高涨 谁知道....

该赚的还是给人家赚 后续还有很多辛苦的工作要做

错误观念 不管买方付多少% 卖方出多少% 全部费用都是买方付

就是因为那么复杂 所以才会有"实拿"、"实付"这种要求

还有一点 你所谓的一天看屋一次就下斡 太好赚 对仲介来说你可不是他第一个带看的客人 其他客人 对他来说收入都是0