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2.内容:
记者曹逸雯／台北报导
迎接新春房市买气回升，不动产标售案热闹登场，光是3月就有10场、底标金额总计超过
133亿元的标售案将率先启动，其中又以公有土地的地上权标售案为大宗，台北市就有包
括成功高中附近、复兴南路与忠孝东路口、民权东路与敦化北路口等多宗地上权标售案，
询问度都很高。
根据永庆资产管理统计，3月份不动产标售案相当热闹，单月就有近百亿元的标售案量将
在台北市引爆，包括7间国宅的18户店舖、商办标售开放竞标，以及6场公有土地地上权标
售案，每件标案底价至少5亿元起跳，包括底价5亿元的景美财训所地上权案、第2次标售
的中油龙江路土地地上权案底价8.1亿元、成功高中附近土地地上权案底价28亿元、大安
区复兴南路与忠孝东路口地上权旅馆开发案底价21亿元，以及国防部2宗土地地上权都更
案，底价合计28亿元。
永庆资产管理协理黄增福表示，第4波陆资松绑进入最后审查阶段、寿险业不动产禁买令
也可望在3月解除，国内外资金挹注不动产投资，可望为标售市场激起更多买气，3月的地
上权标售案就有机会见到寿险业进场竞标。
黄增福指出，今年3月将是启动2013房市回春的关键时刻，这些地上权案产品相当多元且
各具特色，不仅有一般的住宅开发案、也有都更案征求实施者，以及适合旅馆或商场开发
的收益型不动产，加上多位于台北市的主要精华地段，因此吸引寿险业、建商、旅馆及百
货等业者的热烈回响，甚至传出有陆资、外资也可能进场投标。
黄增福预测，寿险业投资解禁后，可望带动大型标售案及商用不动产的买气，各产品回归
区域表现，北部交易量将明显增加，价格倾向维持目前水准，中南部的优质标的则因企业
扩点需求及价格优势，将逐渐受到包括寿险业、自用型法人等买方的青睐。
3.心得或感想:
个人觉得都是买来投资的居多
实际上需要的房客感觉很少...
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