※ 引述《DIY456 (哭哭)》之铭言：
: 3.心得或感想:
: 内地房产好像越来越多人在讨论了
: 不知道有没有人再内地投资成功的案例可分享呢？
: 先感谢各位前辈了！！！！
我买了一间在陆家嘴
看好大陆房产涨三个理由
1:城市化
2:经济实力
3:打房结束后的反弹效应
1 上篇有解释,3 很简单就不多说
跟大家说下大陆的经济实力,除了可看到的经济发展以外
大陆买房是办不了"转贷"的,意思是付完贷款才能办过户
没有说可以直接银行代偿转贷的
简单的说,你在大陆买房,要嘛
1:卖方没贷款
2:买方头期款就可以还清贷款
要注意这是通例而不是特例
换句话说大陆房产整体的质贷比是很低的
对比台湾的高额贷款+各种转贷的便利性
大陆房产崩跌的可能性低的惊人
另外一点我观察到的现象
大陆的高阶白领薪水增加速度惊人
以前我在台湾,薪水五万是一道崁,十万又是一道崁
我想大家很多都是上班族,也清楚要突破五万,十万你得付出些什么
但在大陆,我看到很多上班族1万rmb,2万rmb的突破并不像我们那么艰辛
我猜想是大陆市场大,等于你在上海发起进攻效果可以达到全国
这样会导致更多资金不断流入大城市
大陆中产阶级的购买力远高于台湾