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每坪930万 富邦天价整合信义区D1
富邦建设 去年底再跟地主交易 60坪土地 就砸了5.59亿元
【联合报／记者何醒邦／台北报导】
根据内政部最新实价揭露资料显示，有“全台最贵菜园”之称的北市信义计画区D1土
地，去年12月共有5笔土地交易，每坪约930万元，创区域素地交易新高。
换句话说，目前“全台最贵的菜园”，其实也是台北市信义画区里最贵的土地。
D1土地位于台北市信义路五段、庄敬路口，在台北101斜对面，面积约2545坪，为北市
少有的完整素地，其中4笔持分土地（面积约475坪），曾于2月4日首次法拍，底价
27.6亿元，无人投标。
本月4日法院第2次拍卖，由华固建设以总价22.94亿元得标，每坪平均单价482万元，
让整合逾半、有优先承买权的富邦集团当场就傻眼。
全球资产管理专案经理王维宏表示，内政部最新实价登录网上，最近共有5笔D1土地成
交了，都属于临信义路、容积率400%的土地，总坪数60.16坪，总价5亿5950万，平均
每坪929.9万元，都是富邦建设向私地主收购。
他说，日前法拍的4笔D1土地，有1笔临信义路，容积率400%；其余3笔临松勤街，容积
率200%。
他表示，若依容积率拆算，临信义路的土地，每坪拆算单价也有约935万元的行情；不
管是法拍或实价登录资料，都一举超越去年大陆建设以每坪823万元买下信义计画区B7
部分土地，夺下区域地王宝座。
另外，最新实价资料中，北市也出现一户5亿元的透天厝，位于中山区一江街上，业者
原以为交易总价又创新高；但查询后发现，原来是一栋40年的5层楼老旧旅馆。官员表
示，在登录的分类上，应归类为“其他”类比较妥当。
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