1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130306/34869633/
2.内容:【林乔慧╱报导】
桃园青埔因机场捷运、航空城等利多，建商推案量大，更传出不少建案
秒杀，或未公开已预约一空的消息，新推预售案“川睦叡极”更在网络上每坪开价达45万
元，明显远高于青埔的3字头行情，“川睦叡极”现场人员表示，45万元为3年后完工的价
格，其他房地产业者认为，“不是乐观过头，就是炒作之嫌”。
青埔地区为近年北台北推案最热门区域，圆石滩广告副总经理廖本铅指，因重大工程陆续
到位，青埔行情已来到每坪3字头，投资客也都跑进青埔扫房，包括“联上世界”6小时秒
杀、“太子馥”2期未公开预约已5成，显示区域房市热络。
记者搜查网络新建案资讯，发现刊登于乐屋网的川睦建设“川睦叡极”预售案，坪数规划
82~94坪，总户数76户，该案由奇摩广告代销，每坪开价竟达45万元，明显高于青埔的3字
头行情。
“川睦叡极”网络开价每坪竟达45万元。翻摄网络建商：完工价格
“川睦叡极”专案经理邓经瀚表示，“川睦叡极”开价每坪42~45万元，去年12月9日公开
预约，预约价为每坪35~36万元，共76户目前已预约一空，预计3月底才会正式签约，“网
路上的45万元为3年后完工的价格。”
桃园青埔指标建案多预售案风险高
桃园建筑公会理事长钟吉昌表示，因双北人口迁移、航空城、机场捷运利多等因速，桃园
确实是全台房市最热的区域，但若有建案开价每坪45万元，“确实有点炒作过头，但也可
能该案的地点很好才有这个价，毕竟桃园艺文特区的生活机能成熟，每坪也不过40多万元
。”
钟吉昌说，其实现在青埔多是预约式的买卖，并不代表以后的市价也是如此，许多建案未
取得建照，只靠平面图做买卖，不确定因素太大，实有风险，如果建案已有建照来销售就
没问题，若无就属投资客炒作的一种。
目前奇摩广告在青埔共有7个接待中心，邓经瀚说，奇摩广告将在台北101大楼的76楼设置
联合销售中心，预计3~5个月后就可公开，主要是想抓住归国的台商投资客群。
桃园客已不买帐
永庆代销协理何彦炜认为，青埔地区目前已经看到危机，每坪45万元的开价实在过度乐观
，代销业者将建案接待中心设在台北，代表青埔的价格桃园投资客已经进不去，只好北上
抓台北客及大陆客。
3.心得或感想:
真的夸张到极点了，炒这么高谁买啊?
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