楼主:
ntu112 (台大就是屌)
2013-03-07 15:49:51如果买在士林商圈或是师大商圈或信义商圈
这几种一级商圈的周围
把所有的"套房"改成2坪来出租
一间40坪左右的老旧公寓打掉重新装潢成高档装潢
隔成17间左右 1间收租6000块
6000*12*17=约122W(扣网络和电视)约收租120万一年
投报率约4%
租金价格便宜 也比较不会租不出去的风险
这样有怎样的风险吗?可以保值赚到增值又可以赚到钱
有人有这样想过吗?
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-03-07 15:53:002坪是能多高挡，连客厅桌，双人沙发都摆不下
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-07 16:02:002坪就是360公分*360公分摆一张单人床+衣柜就只剩下走道了
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-07 16:03:00建议你先拿个卷尺实际去量一下2坪有多大 查一下家具尺寸
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:06:00胶囊旅馆、棺材公寓，已经开始有人这样做了
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:08:00上次有看到别人的胶囊旅馆是抓1.5坪一个房间
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:10:00作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 16:14:00小弟认为这样的空间短租比较符合人性，接受度比较高
作者:
poswem (Big Boy)
2013-03-07 16:22:006000哪里便宜?如果政策有天不补助,那些不就要全部砍掉重练
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-03-07 16:24:00想法很好 不过夏天的冷气 网络 公共洗衣 公共浴厕清洁成本真的精算下去应该也是不满租根本划不来
作者:
chewie (北极熊)
2013-03-07 16:25:00未经变更使照程序 改小套房是优先拆除违建喔
作者:
Sean323 (鋐)
2013-03-07 16:25:002坪....真的太小了，应该不会有吸引力吧
作者:
phyllia (达叔)
2013-03-07 16:26:00先想一下如果有火灾 你的房客要怎么逃?
作者:
chewie (北极熊)
2013-03-07 16:27:00作者:
phyllia (达叔)
2013-03-07 16:27:00更何况你一施工.. 楼下就会来报拆了.. 大家都会嫌弃你
作者:
chewie (北极熊)
2013-03-07 16:32:00第二个联结有写啦 一楼如果地下室不是住宅 就不用了
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-03-07 16:59:00应该是要看市场吧，改成四坪就不是租6000这个价了啊...
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:02:00有需要为了4趴做成这样子吗 XD
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:03:00每年保证5%获利不赔本金 要不要我教你一下XDDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-03-07 17:12:00Jinks的方法有考虑汇兑风险了吗?
我可以说Jinks的方法绝对不存在...5%..2%都很难囉
作者:
abc06 (阿咧)
2013-03-07 17:20:00两坪就要收6000！!
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-07 17:36:00双北交通太方便，租屋选择很多，不一定非得住商圈
作者:
spmark (这就是幸运)
2013-03-07 17:46:00胶囊旅馆不就是这样吗？
作者:
spmark (这就是幸运)
2013-03-07 17:47:00不过收6000有点多....大家会跑去租雅房 XD
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:48:00台币交易无汇兑风险问题
作者:
jinks (Mars)
2013-03-07 17:52:00知识就是力量 不懂的事不代表不可能
作者:
abc06 (阿咧)
2013-03-07 18:23:00板南沿线可以租到6000的套房 离台北车站也不远 约20分钟
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-03-07 18:36:00你厕所要多大...?
作者: meaning12 (千里共婵娟) 2013-03-07 19:31:00
在顶溪附近看过2.5坪8000的,坪数都乘2倍灌水,真是恶心的房东
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-03-07 19:42:00楼上，这是很常见的手段
作者:
HSTim (科科)
2013-03-07 19:57:00你要4%我卖你就好...满租中的喔~XD
作者: buddar 2013-03-07 20:44:00
\租金要被抽税 还有补充保费等等,好租吗? 感觉划不来
作者:
F5 2013-03-07 23:03:00360*360cm 是四坪
作者: otom ( ) 2013-03-08 00:22:00
jinks大可以教我吗 <(_ _)> 站内信 感谢
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-08 00:23:00哦 对耶xd 应该是180*180*2才对 谢谢F5指正
怎么想到今天电视上介绍的东京棺材屋...只能睡觉 其他浴室厕所通通共用 只能放张床
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-03-08 09:44:00
2坪包含浴室颇小的
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-08 11:14:00土城王住的都比两坪大吧..
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-10 00:36:00已收录