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2月新北房市 新庄最卖座
【MygoNews林承志/台北报导】新北市地政局公布，2013年2月新北市建物买卖移转栋
数共3,662栋，较1月减少2808栋，月减43.4%；与去年同期相较，增加254栋，涨幅
7.5%。另新北市交易量卖座王由新庄区以447栋夺下冠军，淡水区以438栋、中和区360
栋分居2、3名，新北市房屋交易热区比起上个月皆呈现下跌状态，只有新庄区小幅下
滑11.8%，表现相对抗跌。
新北市房屋整体交易比起上个月减少43.4%，与台北市减少44.3%相去不远，台湾房屋
智库市场经理刘志雄分析，买卖移转动能系一落后指标，2月买卖移转栋数，反应1月
至2月上旬的买气，其中适逢农历年及2月工作天数较少影响，如果扣除这些因素，双
北市2月房市交易动能丝毫不输1月份，展望第一季房市，随着实价揭露的笔数越来越
多，所呈现的价格也更具参考性，民众更勇于进场与出价，房市交易可望淡季不淡。
据新北市地政局公布，新庄区2月买卖移转动能为447栋。刘志雄分析，机场捷运线虽
然开通时间一延再延，但仍带来房市交易热度，目前新庄交易量体比较大的总价带多
为500~800万，其中30年以上的公寓型产品及社区管理优良的大楼产品，最受首购、换
屋的自住族群青睐。
至于淡水区在2012年共拿下7座卖座王冠军，其中7~12月连续6个月蝉连冠军宝座，2月
淡水区房市以438栋排名第二，刘志雄分析，2013年以来淡水区房市交易依旧热络，因
为淡水区一直为新北房价基期较低的区域，加上淡海新市镇重划区成为双北房市新兴
区，让移居人口络绎不绝，虽部分交通建设尚未到位，但生活机能已逐步提升，今年
淡水房市可望呈现继续维持交易热度。
3.心得或感想:
一定是帅过头乱买新庄才会爆量