楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-03-05 10:31:15现在的市场是卖方市场
买方很多 但是好的物件释出很少
就算有，开价也会比较高
如果真的要买房
建议看到喜欢要把握时间
两三天内就要决定（除非卖很久的）
不然很快就会被成交
您的情况有几个可能
第一：房子是投资客的，并且签一般约
有很多人在卖，带看的专员没有追踪
导致房子卖出了还不知道，又跑去带看
心里猜测你有兴趣,打电话去问屋主价钱
屋主才跟他说"早就卖出了!"
但是他不会跟你说早就卖出了，只好说可惜了。
第二：本来底价很高，后来被议下来变成可卖物件
大家都出来冲，晚别人一步就只能望洋兴叹
举个真实的例子：
左营高铁区有栋大楼５楼含车位的案子
本来开价快六百底价5百初，卖了一阵子没人出价
过年前屋主开窍，给大家个惊喜价450就可能要卖
本来一天看不到三组的客人，变成一天１０组左右在看
一个礼拜后就成交了，一堆人要下斡只能说下次请早
第三：拿来钓鱼的，要把你洗去别间。
仲介没底薪，不会没事浪费自己的时间去带看已经卖出的房子
所以３几乎是不可能的。
至于物件秒杀的问题，真正大好（CP值高）的物件
应该不会在网络上出现(除非是专约)不怕踩的专约他就敢ＰＯ
如果有认识的仲介，可以常常持联络
有不错的物件也可以请他去打探
因为他会知道一些秘密的物件或是即将释出的物件
打个电话问问又不收你钱 是吧^.^
高雄的朋友欢迎来找我呀^^
※ 引述《nickey (nickey)》之铭言：
: 仲介带看 隔两天来电说 房子已被同业卖出. 代表什么意思?
: 连续遇到很多相同情况
: 周日白天找仲介带看某个房屋物件之后
: 周日晚上和朋友在外面吃饭 可能没接到仲介的来电
: 隔天周一在忙工作, 也没空接电话
: 周二有接到仲介电话