※ 引述《Rukawa23 (dunk)》之铭言：
: 请教各位先进
: 工作至今已七年多,手边也有了些许存款
: 近期有购入人生第一栋房子的想法
: 于是开始收集各式资讯做功课
: 先略述本身状况：
: 本身服务于政府机关,公务员一枚,月薪实领约四万七,年收入近80万
: 平常省吃俭用,没什么交际应酬娱乐费,治装费
: 薪水大半都存下来
: 目前自备款约有220万
: 锁定新北中和区,约500~800万左右的套房,1房1厅1卫,自住用
: 在此提出几项问题:
: 1.看了591网站的售屋资讯,请问房屋售价是如何定出来的(屋主?仲介?)
通常是屋主设一个目标 仲介给建议 然后讨论一下订出来的
但还是以屋主为主 因为房子是他的
: 另例如售价780万的套房,杀价应该先从几成杀起?先砍到个100万到680万?
时价登录是你的好朋友 可以参考一下 然后出你要出的价钱 仲介给你建议
但还是以买方为主 因为钱是你的
: 2.目前套房银行可核贷的坪数是否须至少15坪?
不是 基本上都可以核贷 只是成数的问题而已 你要问的应该是成数的问题吧?
: 3.锁定中和的几个建案后,请问天空之城、东帝士(听说住户较复杂)附近的生活机能如何?日后景平站通车,增值空间大吗?
你要找的案件类型 基本上住户就会比较复杂一点 你要自己去调整心态
不然就是要提高预算去找相对住户比较不复杂的社区 坪数小户数本来就会比较多
至于景平站通车之于未来的增值 你可以参考一下过去捷运通车反映房价的经验来看
未来的事没人能100%挂保证 但以古为镜可以明得失
我只敢跟你说增值机会远大于贬值机会
附近的生活机能建议去附近绕绕看 看你要的机能是什么 那附近能给你什么
每个人对机能的定义不一样 有你平常要用的东西出现在附近 对你来说就是机能便利噜
: 问题都很基本,麻烦鞭小力点,请各位不吝赐教,感恩!
真的很基本 很明显我是睡不着来赚P币的
科科~
一阵子没碰工作相关的事情了 有说错或是没回答到重点的地方麻烦鞭小力一点