如果要以出生率下降或是少子化来看房市
我自己的看法是要看区域而非全国
以这张表为主
http://sowf.moi.gov.tw/stat/month/m1-01.xls
列出北台湾大家常常喊不合理的地方
台北市 新北市 桃园县 新竹市 新竹县
2012 2,673,226 3,939,305 2,030,161 425,071 523,993
2011 2,650,968 3,916,451 2,013,305 420,052 517,641
以下为五都直辖市前
2010 2,618,772 3,897,367 2,002,060 415,344 513,015
2009 2,607,428 3,873,653 1,978,782 411,587 510,882
2008 2,622,923 3,833,730 1,958,686 405,371 503,273
2007 2,629,269 3,798,015 1,934,968 399,035 495,821
2006 2,632,242 3,767,095 1,911,161 394,757 487,692
其他不列了可以自己参考
除了北市 06->09 人口往下减少 (原因应该在于高房价 移往北县)
http://www.businessweekly.com.tw/article.php?id=38399
其他区域人口上升的很明显
以增长数/率来看
台北市 新北市 桃园县 新竹市 新竹县
11->12 22,258(0.84%) 22,854(0.58%) 16,856(0.84%) 5,019(1.19%) 6,352(1.23%)
10->11 32,196(1.23%) 19,084(0.49%) 11,245(0.56%) 4,708(1.13%) 4,626(0.9%)
09->10 11,344(0.44%) 23,714(0.61%) 23,278(1.18%) 3,757(0.91%) 2,133(0.42%)
08->09 -15,495(负) 39,923(1.04%) 20,096(1.03%) 6,216(1.53%) 7,609(1.51%)
07->08 -6,346(负) 35,715(0.94%) 23,718(1.23%) 6,336(1.59%) 7,452(1.5%)
06->07 -2,973(负) 30,920(0.82%) 23,807(1.25%) 4,278(1.08%) 8,129(1.67%)
新竹市除了 09->10
都有 1% 以上的成长 新竹县也差不多
桃园成长的也很显著
13 年资料也有 by 月份更新 趋势大概相同
人从哪来? 去看看没有被喊炒作的县市人口吧