我老家就沙鹿旧市区透天(沙鹿国小附近)
买的时候大概10年屋400万
过十年后跌到300万，
又过了十年(就是现在)，又涨回来到400万以上
未来会不会涨?这很难说
谁说透天一定保值?
整体还是要看大环境(时机)、地点
只能说"同一区块"，透天是比大楼相对保值
但现在你的状况是拿不同区块的不同产品来比较
这样就没道理大楼一定比透天不保值了。
因为不晓得你沙鹿透天相中哪个区块
就只讨论惠宇敦品那个区块
惠宇敦品到20年会不会跌到剩几百万?
你不妨看看惠宇敦品对面的"宝玺公园爵邸"(20年前是豪宅)
至少20年以上屋龄，这10年内是越来越贵
而惠宇敦品的生活机能你都知道的：
家乐福、还没盖好的捷运、大新国小，斜对面就是万寿公园，
走到文心森林公园也只要5分钟
生活机能实在大胜沙鹿的任何区块
除非有意外，20年后也还是大胜
(沙鹿在发展，五期那附近也在发展，年底不处还多了间ikea)
而惠宇敦品在南五期已经是最棒的大楼住宅了
从盖好到现在只有涨的份(而且是涨很多)
若未来大环境变差，地点好的惠宇敦品跌了，地点差的沙鹿透天一样跌
大环境若维持，惠宇敦品只怕还会更贵
因为在南五期要找到那样的地点 屋龄 建商，目前是没有了
当然文心路圆满剧场对面，国泰那两栋不算，
那两栋是豪宅等级了，预算整整要拉高一个层次，不在讨论范围
※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之铭言：
: 目前预算 1300 万，打算买离公司车程15分钟的房子，目前很烦恼要选择好地段中古电梯
: 大楼 or 普通地段的全新电梯透天别墅呢?如果拿8年中古大楼-惠宇敦品or沙鹿全新电梯
: 透天别墅来比较，哪一个比较好呢?实在很难抉择阿!!!因为实在是各有优缺点 Orz...
: 1. 惠宇敦品:很喜欢附近的生活机能，而且学区好，运动休闲全部到位。但是它已经是
: 8 年的中古大楼，怕自住 20 年后大楼已经是快30年的老房子不保值了，要卖的时候
: 难卖且价格很可能腰斩剩下几百万?
: 2. 沙鹿全新电梯透天别墅: 沙鹿近几年盖了很多有电梯的透天别墅，地坪至少 25 坪以
: 上，优点是有天有地不怕大楼邻居素质不好而被干扰到，而且有电梯很吸引人。但是
: 生活机能很普通，冬天很冷，学区不优。同样自住 20 年后会不会因为付近生活机能
: 没起来即使是透天也是房价腰斩呢?还是有土地的透天比较占优势不怕抗跌呢?即使在
: 郊区也不怕?
: 请各位帮忙给个意见，我该选择 8 年中古大楼-惠宇敦品 or 沙鹿全新电梯透天别墅 20
: 年后可以比较保值? 纯自住，谢谢!!感激不尽!!!